Faktori troškova
Troškovi i cijene različitih stambenih zgrada naravno ovise o širokom spektru čimbenika koji imaju pozitivan ili negativan utjecaj na cijenu. Na primjer, mjesto, veličina, kvaliteta i čvrstoća korištenih materijala (izolacija itd.) I trenutno stanje presudni su. Kuće koje ispunjavaju sve ove kriterije obično su skupe, ali su zato utoliko prikladnije za kapitalna ulaganja i u mnogim slučajevima postižu natprosječan povrat.
Izračun uzorka
Sljedeća raščlamba troškova pokazuje kako su sastavljeni ukupni troškovi nove stambene zgrade. Riječ je o kući stambene površine od 600 četvornih metara, koji su podijeljeni u osam stanova sa po 75 četvornih metara. Stambena zgrada ima četiri etaže i omogućuje prosječan životni standard. Navedene cijene su samo primjeri i naravno mogu se uvelike razlikovati ovisno o regiji i davatelju usluga.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Izgradnja školjke | 400.000 EUR |
| 2. Unutarnji radovi (zidovi, stropovi, itd.) | 240.000 eura |
| 3. Podrum | 80.000 EUR |
| 4. krov | 70.000 EUR |
| 5. Troškovi gradilišta (temelj, jama itd.) | 40.000 EUR |
| 6. Vanjski sadržaji | 30.000 EUR |
| 7. Nekretnina, 1000 m2 | 100.000 EUR |
| 8. Ostalo (dizalo, zemljišnoknjižni uložak, javni bilježnik itd.) | 30.000 EUR |
| ukupno | 990.000 EUR |
Jako variraju cijene
Teško da postoji bilo koji drugi tip kuće u kojem se cijene razlikuju toliko snažno kao u slučaju višestambenih zgrada, što je svakako posljedica razlika u veličini: Iako je naš primjer relativno velika kuća, imanja s tri ili četiri stana također se obično računaju kao višestambene kuće. Ako vas zanima stambena zgrada, trebali biste izvagati troškove i budući prihod i odlučiti koja je veličina najekonomičnija.
savjeti i trikovi
Usporedite cijene različitih stambenih zgrada na internetu da biste dobili pregled tržišta. To vam olakšava procjenu je li cijena kuće razumna i u kojoj mjeri različiti kriteriji utječu na cijenu.
