Troškovi oglašavanja
Ako iznajmljujete svoju stambenu zgradu, obično morate platiti porez na prihod od najma. Međutim, od ovog prihoda možete odbiti takozvane troškove oglašavanja kako biste tada oporezovali samo preostali iznos najamnine. Troškovi oglašavanja su svi troškovi koji nastaju u vašoj "ulozi" kao iznajmljivača: Uključuju stavke s visokim troškovima kao što su adaptacije ili pravne naknade, ali i svakodnevne troškove kao što su radna oprema, putni troškovi, naknade za upravljanje računima i još mnogo toga.
Ako redovno i pažljivo dokumentirate ove troškove, dugoročno možete uštedjeti puno novca. Obnove ili popravci koje otkrijete nakon što se stanar iseli mogu biti u potpunosti oslobođeni poreza. Iznosi koji se na prvi pogled čine beznačajni, zbrajaju se tijekom duljeg razdoblja zbroju vrijednom odbitka poreza.
Spremite i za privatnu upotrebu
No, čak i ako privatnu zgradu koristite u svojoj stambenoj zgradi, možete uštedjeti porez, na primjer uz spomenute poslovne troškove: Ako stan iznajmite rođaku i poštujete formalnosti, tj. Ugovor i provjerljive isplate, kao kod neznanaca, oduzimaju se poslovni troškovi moguće. Koliko možete odbiti ovisi o visini najamnine.
Ako vaš rođak plaća najmanje 75% uobičajene stanarine, troškovi povezani s dohotkom mogu se odbiti u cijelosti; ako plati manje od 56%, troškovi povezani s dohotkom odbijaju se proporcionalno. Na primjer, ako stanarina vašeg rođaka iznosi 30% uobičajene najamnine, i dalje možete odbiti 30% troškova povezanih s dohotkom. Porezna uprava provjerava između 56 i 75% hoćete li unajmljenim stanom stvarati dugoročne prihode.
Ovo su samo dva od rijetkih načina na koje možete uštedjeti porez kao vlasnik višestambene zgrade. Ali pokazuju da je sasvim moguće zakonskim sredstvima uštedjeti značajne iznose poreza.
savjeti i trikovi
Posavjetujte se sa stručnjakom poput poreznog savjetnika ako kao vlasnik kuće želite uštedjeti porez, a još niste upoznati sa zakonskim propisima.
