Koliki bi trebali biti stanovi?
Naravno, trebali biste pažljivo planirati prije restrukturiranja; Najbolje je započeti s elementarnim odlukama: Koliko je velik dostupan prostor i koliko bi trebali biti budući etažirani vlasnici? Imate razne mogućnosti: Ili ste se odlučili za manje, ali nekoliko apartmana, ili ste postavili veće etažirane stanove. S veličinom stana mijenja se i prodajna cijena, a mijenja se i ciljna skupina.
Sve bi trebalo biti u dobrom stanju
Treća opcija je da ne napravite nikakve konverzije i da prethodne stanove za najam ponudite kao etažirane apartmane na prodaju. Međutim, prije nego što ga prodate, trebali biste se uvjeriti da je stan u dobrom stanju i da su uklonjene sve štete, nedostaci ili trošenje koje su prouzročili stanari. "Svježi" stan ne samo da je lakše prodati, već i kupcu nudi udoban dom na dulje vrijeme.
Kupac sam dizajnira
Ako su stanovi koji se prodaju već u dobrom stanju, u osnovi ne morate raditi velike radove na prenamjeni: Ako se kupcu sviđa vaš stan, preuredit će ga po svom ukusu. Napokon, zanima vas najbolja moguća prodajna cijena koja u velikoj mjeri ne bi trebala financirati obnovu.
Međutim, ako su vaši stanovi za iznajmljivanje vrlo skučeni i dizajnirani su za privremene stanovnike kao što su studenti, možda neće biti pogodni za prodaju. U ovom slučaju može biti dobro rješenje kombinirati dva ili tri stana da biste dobili „razumni” kondominij. Ali nikada ne biste trebali izgubiti iz vida troškove.
savjeti i trikovi
Na Internetu saznajte o iskustvima drugih iznajmljivača koji su svoje stanove za iznajmljivanje pretvorili u kondominijume. Na taj ćete način vidjeti kako funkcionira uspješna (ili neuspješna) kupnja i što trebate uzeti u obzir prilikom prodaje.
