Apartmani su uvijek potrebni
Ako se odlučite za najam stanova kao oblik ulaganja i mirovinskog osiguranja, imate očitu prednost: nekretnine, posebno stanovi, potrebne su čak i u lošim ekonomskim vremenima - imate određenu sigurnost da prihod od najamnine neće naglo stagnirati. Međutim, trebali biste biti svjesni da iznajmljivanje vaše stambene zgrade nije ni sto posto sigurno: iznenadne promjene u životu vaših stanara mogu u bilo kojem trenutku prouzročiti gubitke ili promjene prihoda.
Velika kupnja, velika odgovornost
Unatoč prihodu od najma i rezultirajućoj financijskoj sigurnosti, iznajmljivanje stambene zgrade povezano je s velikim troškovima. Prvo i najvažnije je kupnja: Ovisno o veličini, stambene zgrade mogu biti vrlo skupe; obično treba dugo vremena da prihod od najma uravnoteži ovu svotu.
Ako je potrebno obnavljanje, modernizacija ili obnova stambene zgrade, vi kao iznajmljivač morate platiti ako to nije ugovoreno uređeno. Dakle, što je vaš dom veći, to je vjerojatnije, a u mnogim slučajevima može biti i skup. Dakle, vidite: Velike stambene zgrade generiraju više prihoda, ali su shodno tome skuplje za kupnju i održavanje od manjih nekretnina.
Izbor stanara: Budite selektivni
Kako biste dugoročno imali što manje problema, trebali biste odabrati "prave" stanare. Obično je teško procijeniti potencijalne stanare nakon jednog ili dva razgovora; ovdje možete odlučiti samo prema svojim osjećajima. Međutim, važno je ne uzeti prvog kandidata odmah: odluka je često lakša kada dođete u kontakt s nekoliko potencijalnih stanara.
savjeti i trikovi
Doznajte od drugih iznajmljivača od svog poznanika ili s Interneta kakva su iskustva imali sa stanarima. Takva iskustva mogu vam pomoći u donošenju odluka o stanarima ili drugim problemima povezanim s domom.
