Kapital štedi kamatu
Kada kupujete kuću ili drugu veliku investiciju, vaš vlastiti doprinos igra glavnu ulogu: što više uštede imate, manje morate posuđivati. Rezultat: Štedite kamate. Dno crta je da oni mogu činiti znatan iznos, posebno s velikim količinama. Na primjer, ako posudite 500.000 eura, godišnja kamatna stopa od samo 2% rezultira kamatama od 10.000 eura.
Stoga je poželjno uštedjeti određeno vrijeme prije kupnje stambene zgrade. U današnje vrijeme poželjan je osobni doprinos od oko 40%, a često se koristi i 50 - 60%. Međutim, ako se stambena zgrada koristi za kapitalna ulaganja, ne biste trebali predugo štedjeti; uostalom, nastali troškovi u nekom bi se trenutku trebali nadoknaditi prihodom od najma.
Koliki je rizik?
Ako posudite veliku količinu novca od banke, naravno morate osigurati i kolateral ako se vaša ekonomska situacija toliko pogorša da više ne možete otplaćivati ili samo djelomično izvršiti otplate. Prije ulaganja u stambenu zgradu, razmislite o stupnju pokrivenosti: Koliko je siguran vaš posao? Ima li vaš partner siguran izvor prihoda? Čekaju li se druga, veća ulaganja?
Ako barem djelomično uspijete izračunati koliki će vam biti prihod i troškovi, planiranje financiranja vaše stambene zgrade bit će sve jednostavnije. Međutim, ako je vaša ekonomska situacija neizvjesna, ne biste trebali planirati ulagati taj iznos; u slučaju insolventnosti gubite kolateral koji je odgovarajuće vrijedan s visokim iznosima financiranja.
savjeti i trikovi
Zatražite savjet od svoje banke što se tiče financiranja. Banke obično imaju veliko iskustvo u pitanjima osiguranja, otplate i participacije i mogu vas savjetovati o vašoj trenutnoj ekonomskoj situaciji.
