Izuzetno važno: u dobrom stanju
Budući da je stambena zgrada od samog početka vrlo velika investicija, trebali biste imati što manje naknadnih troškova. Stoga biste svakako trebali provjeriti stanje kuće prije kupnje, po mogućnosti uz pomoć stručnjaka iz TÜV-a ili sličnih udruga. Najčešći problem su curenja koja zauzvrat omogućuju ulazak vlage u dom i uzrokuju plijesan.
Ali nije važno samo trenutno stanje kuće, već i struktura: ona ukazuje hoće li i u kojoj mjeri stambena zgrada i dalje biti u dobrom stanju. Ako se stambena zgrada koristi za vrijednosna i kapitalna ulaganja, visoki troškovi praćenja znatno ograničavaju financijske koristi. To znači: U slučaju „pljesnive“ kuće, upravo zarađeni najam vraća se u obnovu kuće - pa je bolje unaprijed vidjeti kako kuća izgleda „iznutra“.
Usporedite
Kada kupujete stambenu zgradu, vrlo je važno imati dobar pregled onoga što dotična regija nudi. Ako pogledate samo nekoliko kuća, šansa za "izravan pogodak" znatno je manja nego ako temeljitije uspoređujete tijekom duljeg razdoblja.
Prodavač također igra ulogu: čini li se ozbiljnim? Ima li već iskustva u poslu s nekretninama? Ako imate bilo kakvih pitanja ili problema nakon kupnje, pouzdan, upućen kontakt prava je pomoć.
Pronađite pravu veličinu
Budući da se nude višestambene kuće različitih veličina, trebali biste se zapitati: „Koliko želim uložiti, koliko stanova mogu unajmiti?“ Ako unajmite stambenu zgradu s deset stanova, dobit je naravno veća nego kod četiri stana usporedive veličine. No, ne treba zaboraviti ni napor koji uključuje: stanari ne samo da često imaju pitanja ili probleme, trebali biste uzeti u obzir i neredovite prihode od najma.
Većina kupaca domova nema novac koji će odmah predati i zato ga moraju financirati. Budući da su višestambene kuće obično veći iznosi od obiteljskih ili dvodobnih, važan je određeni osobni doprinos kako bi se uštedjele kamate i što kraći rok zajma. Stoga točno izračunajte svoj projekt prije kupnje kako biste omogućili jednostavnu i bez problema vrstu financiranja.
savjeti i trikovi
Usporedite različite stambene zgrade na internetskim portalima; Obično postoji najveći izbor i filtar koji samo odabire svojstva koja su vam zanimljiva. Učinite što veći radijus pretraživanja kako biste dobili najveći izbor.
