Snažna ovisnost o dotičnoj kući
Jedan od najvećih nedostataka stambene zgrade je izravno susjedstvo i nastala buka. Koliko je istina, ovo je stvarno smanjenje kvalitete života, ali u mnogim dobro izoliranim kućama to uopće nije problem.
Kao stanovnik, imate koristi od očiglednih prednosti stambene zgrade: Iznad svega, relativno niski životni troškovi u usporedbi s vlastitom kućom značajni su, čak i ako se povremeno poveća stanarina. Čak i u slučaju mogućih popravaka, adaptacija ili obnova, ne morate platiti vi, već vlasnik ili stanodavac kuće.
Stambena zgrada za investitore
Razmišljate li o sigurnoj, izračunljivoj prilici za ulaganje? Tada bi stambena zgrada mogla biti točno pravi izbor: iako redoviti prihod od najma nekoliko stanara nije samo sigurniji od najamnine jedne kuće, na primjer, u svakom trenutku imate i pregled razvoja i povrata kuće. Ako se pojave problemi, to je obično lakše identificirati i ispraviti u vlastitoj kući nego kod nekretnina.
Unatoč mnogim prednostima višeobiteljske kuće, postoje i nedostaci kada je riječ o kapitalnim ulaganjima: Ne samo da je početno ulaganje visoko, neredoviti prihodi od najma također su česti i otežavaju otplatu zajma, koji se također mora provesti u slučaju gubitka najamnine i skupih popravaka kuće. Dakle, postoji i mogućnost (uz puno peha) da ovaj oblik ulaganja postane rizik.
Usporedite nekretnine i pružatelje usluga
Sljedeće se odnosi i na stanovnike i na investitore u stambene zgrade: Usporedite različita svojstva ili pružatelje usluga kako biste napravili što zadovoljavajući izbor. Što je veći radijus po vašem izboru, veća je šansa za pouzdanog, poštenog pružatelja usluga ili za dobro, zdravo vlasništvo.
Internet nudi brojne mogućnosti onima koji su zainteresirani za stambene zgrade da postanu pametniji: ne samo veliki izbor kuća od pružatelja nekretnina, već i brojna iskustva i izvještaji na temu višestambenih zgrada pomažu u širokom pregledu ove teme.
Mnogo je kriterija koji razlikuju dobru imovinu od lošeg, ali jedno je posebno važno: stanje kuće. Ako je nekretnini potrebna obnova, zajamčena je loša životna udobnost i visoki troškovi praćenja.
savjeti i trikovi
Obiđite stambenu zgradu prije nego što se zainteresirate za nju. To olakšava usporedbu odgovarajućih prednosti i nedostataka. Budući da opisi davatelja usluga ili na Internetu obično nisu dovoljni za dobivanje sveobuhvatne slike.
