Pušenje u privatnom okruženju, a time i na balkonu
Neke od zabrana pušenja koje postoje posljednjih godina su razumljive. Ali ne baš svi - bez obzira jeste li pušač ili nepušač. Dugo je vremena bilo pošteđeno najintimnije područje osobe, naime njegov životni prostor. Iznova i iznova ovdje su se čule spektakularne presude kada su fanatici koji ne puše čak htjeli pušače izvesti iz svog stana.
Dosad neslaganje sa tendencijom pušenja u jelima
Ovoj bi se skupini sada mogao dodijeliti prvi djelomični uspjeh. Dugo je bilo više nesuglasica među posuđem kad se radilo o pitanju možete li pušiti na balkonu ili terasi. Ili je li to, nasuprot tome, ograničenje za susjeda. U nekim je slučajevima to dovodilo do toga da je balkon postao razlog za smanjenje najamnine.
Neki sudovi zabranjuju stanarima pušenje i pečenje na roštilju na balkonu
U pojedinačnim slučajevima primijećeno je da su sudovi zapravo priznali ograničenje za susjede koji ne puše. Prvo i najvažnije, ovdje treba spomenuti jelo iz Hamburga. Ova presuda ovdje ne čudi, jer bi po mišljenju suda hanzeatskog grada roštiljanje na balkonu također bilo nerazumno za susjede.
Čini se da je presuda BGH označila promjenu
Većina sudova potvrdila je da se zabrana pušenja na balkonu treba poistovjetiti s ograničenjem osobnog razvoja, tj. Kršiti temeljna prava. Sada je, međutim, presuda Saveznog suda iz 2015. barem na prvi pogled izbrisala ovu točku (BGH AZ: V ZR 110/14, 16. siječnja 2015.).
Ugovor između stanara i iznajmljivača prema trećim stranama je nevaljan
Čak i ako je između stanodavca i stanara pušača sklopljen odgovarajući sporazum koji dopušta pušenje na balkonu, ovaj sporazum ne smije negativno utjecati na prava trećih strana. U ovom slučaju to bi bio susjed koji ne puši. Međutim, prema presudi, zabrana se ne daje ako postoji neznatan poremećaj.
Nebitno za razumnu osobu
BGH je također presudio kada je nematerijalno. Međutim, opet za tumačenje na tipično fleksibilan način. Stoga je beznačajno ako prosječna, normalno razumljiva osoba na balkonu susjeda koji se osjeća uznemireno prosuđuje da je smetnja dimu zapravo beznačajna.
Ali što je razumna osoba?
Ali ovo automatski postavlja pitanje kako definirati prosječnu, razumljivu osobu. Tako je i ostaje subjektivno. Kao što nije uvijek dio slobodnog razvoja u Njemačkoj imati roštilj na balkonu. Tako da će i dalje biti puno razloga za spor oko pušenja na balkonu, posebno nakon ove presude BGH.
savjeti i trikovi
U kućnom dnevniku pronaći ćete mnogo drugih zanimljivih članaka i vodiča koji se također bave pravnom situacijom na balkonu. Na primjer, za izračunavanje kvadrata na balkonu za procijenjenu najamninu, kada jacuzzi, whirlpool, bazen za veslanje ili bazen za djecu mogu biti postavljeni, a ne moraju.
