Neispravan lift ometa
Od četvrtog kata nadalje, sposobnim osobama postaje još teže doći do stana bez lifta. Ako nakon toga morate vući kolica ili veliku kupnju po stepenicama, na prvom katu često imate problema s disanjem.
Neispravan lift stoga je prava prepreka. Hendikepiranom stanaru čak uskraćuje svaku priliku da napusti stan ili uopće dođe do njega.
Razlozi za smanjenje najamnine
Smanjenje stanarine često je opravdano, ali pojedinačni slučaj uvijek se mora pažljivo razmotriti. Sudovi odlučuju o određenom slučaju. Kriteriji za smanjenje najamnine su:
- kat
- osobna situacija
- djeco
- Poteškoće u hodanju
- Stanodavca nije briga
Primjeri sudskih odluka
Ovdje prikazujemo nekoliko primjera onoga što su sudovi dopustili da smanji najamninu ako je dizalo neispravno. Međutim, ako je jedno od dva dizala neispravno, neće se smanjiti najamnina. Od stanara se u tim iznimnim slučajevima može očekivati određeno vrijeme čekanja.
Ali uvijek imajte na umu da su ti primjeri odlučeni u različitim pravosudnim okruzima i nažalost nisu općenito primjenjivi.
- Građevinski radovi, zbog toga kvar lifta - stanar 2. kat - najamnina 3,0 posto
- Trajno neispravan lift - stanar 2. kat - smanjenje stanarine 4,45 posto
- neispravan lift - stanar 4. kat - smanjenje stanarine 10,0 posto
- Neispravan lift - stanar 5. kat - smanjenje stanarine 7,5 posto
- Lift neispravan 16 dana - stanar 6. kat - smanjenje stanarine 15,0 posto
- Lift neispravan 16 dana - stanar 10. kat - smanjenje najma 20,0 posto
savjeti i trikovi
Ako niste sigurni što učiniti ako je dizalo pokvareno, obratite se udruzi stanara ili specijalističkom odvjetniku. Prva točka kontakta je naravno uvijek stanodavac. Dajte mu priliku da popravi dizalo, ali uvijek ga obavijestite u pisanom obliku.
