Nadstrešnice za automobile i garaže te susjedsko pravo
Kao vlasnik kuće, bacite pogled na imanje i brzo steknete ideju da bi sav prostor mogao biti puno bolje iskorišten. Na primjer, jednostavnim dodavanjem balkona ili krovne terase u garažu ili nadstrešnicu za automobil. Pogotovo s dimenzijama tipičnim za nadstrešnicu, njegov krov bi bio idealan balkon.
Moraju se poštivati odgovarajući građevinski propisi
Međutim, zajedničko većini nadstrešnica za automobile i garaže je da su blizu ili odmah pored linije imovine. Međutim, ovdje se primjenjuju vrlo posebna pravila s određene granice svojstva koja je manja od 3 do 2,5 m:
- Izgrađena duljina ne smije biti veća od 9 m (u većini saveznih država)
- Izgrađena visina ne smije biti veća od 3 m
- Uvjeti korištenja nadstrešnica i garaža jasno su regulirani
- Izgrađeno područje ne smije prelaziti određeni volumen
Razvojni plan daje detaljnije informacije
Ovdje je posebno važno da je razvoj granica stvar saveznih država, tj. Dio odgovarajućih državnih propisa o gradnji dotične savezne države. Uz to, razvojni plan također može pružiti informacije o tome, koje zauzvrat utvrđuje odgovorna općina (općina, okružna uprava, gradska uprava itd.).
Međutim, može se pretpostaviti da će se ovdje primijeniti mnogo stroži zahtjevi nego što je to slučaj s odgovarajućim važećim državnim građevinskim propisima. Osim toga, svrha garaže ili nadstrešnice za automobil je jasno regulirana.
Korištenje kao balkon ne odgovara stvarnoj upotrebi nadstrešnice za automobil
Korištenje nadstrešnice za automobil kao balkona ili krovne terase, tj. Redovito pristupačne nadstrešnice za automobile, nije uključeno. Drugim riječima: ako samo želite da nadstrešnica bude odobrena zakonom o gradnji na temelju skloništa za automobile, to apsolutno ne uključuje upotrebu kao krovna terasa ili balkon nadstrešnice.
Visine konstrukcije su ionako premašene
Osim toga, neovlaštena uporaba je brzo uočljiva i posebno uočljiva, jer mora biti pričvršćena i ograda. Većina nadstrešnica za automobile u ovoj zemlji dostupne su u kompletu, koji je zauzvrat precizno prilagođen odredbama građevinskih propisa. To znači da je visina nadstrešnica obično 3 m.
Kobne posljedice za balkone bez ograde
Ako biste ogradu pričvrstili na nadstrešnicu, visina konstrukcije bila bi premašena i brzo prepoznatljiva. S druge strane, balkon ili krovna terasa ne smiju se graditi bez zaštite od pada. To zauzvrat znači da biste, ako namjerno ugrozite živote drugih, mogli završiti u puno više problema nego zbog bespravne gradnje. To je točno slučaj ako imate balkon ili krovnu terasu ili odgovarajuću zaštitu od pada.
Vaš će se susjed obično morati složiti
U konačnici, to znači da relevantne izjave o pristanku morate dobiti od susjeda u pisanom obliku. Dvojbeno je hoće li se susjedi sa svoje strane složiti da imate krovnu terasu postavljenu ispred nosa na visini od 3 m izravno na liniji posjeda, što vam omogućuje da ih pažljivo promatrate. Upravo zbog toga zakon o susjedstvu postoji u ovom obliku.
savjeti i trikovi
Često se dogodi da susjedi podignu nadstrešnicu za automobil, a to je u početku u skladu sa zahtjevima zakona o gradnji. Tada se na zaklonu iznenada nalazi ograda i koristi se kao terasa. Tako nešto brzo dođe do relevantnih ureda. Tijekom spora, susjed koji je sagradio tako nešto često dolazi do susjeda koji još nisu pristali i traži susjedski pristanak ili čak građevinsku dozvolu, s kojom u budućnosti ne biste mogli učiniti ništa. To je slučaj i s deklaracijom opterećenja zgrade, samo što se granične udaljenosti koje treba poštivati prenose na vaše vlasništvo. Izjava o opterećenju zgrade imala bi ogroman negativan utjecaj na vašu upotrebu nekretnine. Snažno ne preporučamo oba zahtjeva unatrag (u slučaju bespravne gradnje).
