Što znači postupak bez postupka - i za što nije potrebno odobrenje?
Ne postoji postupak za građevinske projekte za koje nije potrebno dostaviti dokumente nadležnom tijelu za izgradnju, a također ne postoji obveza obavještavanja. Međutim, mjere gradnje za koje nije potrebna dozvola moraju se prijaviti uredu s cjelovitim nacrtom građevine.
U državnim građevinskim propisima odnosnih saveznih država navedeni su postupak i mjere gradnje bez odobrenja, koje se mogu javno pronaći na Internetu. Provjerite na mreži trebate li svoj građevinski projekt prijaviti vlastima.
Sljedeće se također odnosi na mjere koje ne zahtijevaju postupak ili dozvolu: Morate se pridržavati svih građevinskih propisa državnih građevinskih propisa, uključujući, naravno, udaljenost do susjednih objekata. Također se mora poštivati lokalni razvojni plan.
Potrebna građevinska dozvola za važne komponente
Većina balkona smatraju se podređenim komponentama na koje se primjenjuju svi građevinski propisi, ali koji ne zahtijevaju nikakve postupke ili barem nikakvo odobrenje. Međutim, neka vanjska sjedala također se mogu klasificirati kao "važne komponente".
Veličina balkona i vrsta konstrukcije mogu pokrenuti ovu "važnost". Osim toga, balkon iznad javne staze također se mora prijaviti nadležnoj općini. Građevinari bi se također trebali raspitati kod lokalnih građevinskih vlasti koja se pravila primjenjuju na njihov projekt.
Propisi koje treba poštivati
Proširenja balkona privilegirana su u usporedbi s drugim građevinskim projektima. Na primjer, udaljenosti susjedstva mogu biti manje nego kod ostalih građevinskih projekata, a izuzeća od određenih propisa često se daju na zahtjev.
Zatražite građevinsku dozvolu za balkon
Ako je vaš balkon građevinski projekt za koji je potrebno odobrenje, morate predati zahtjev za gradnju. Uz prijavu treba priložiti sljedeće dokumente:
- opis zgrade
- cjelovite građevinske crteže koje potpisuje arhitekt ili odgovorni majstor
- statički proračun balkona
- službeni plan stranice
Predajte ove dokumente građevinskoj upravi. Naknade nastaju oko 60 EUR za provjeru cjelovitosti dokumenata - i oko 25 EUR za potvrdu razvoja od strane općine.
Odobrenje od susjeda i suvlasnika
U svakom slučaju suvlasnike zgrade treba pitati za dozvolu prije dogradnje balkona, zajednica vlasnika ima pravo veta. Također biste trebali prijateljski zatražiti odobrenje od susjeda kako biste izbjegli naknadne rasprave.
Treba li balkon stajati na štulama - ili bi trebao potpuno visjeti na fasadi bez nosača? U četvrtom dijelu naše serije usredotočeni smo na prednosti i nedostatke obje varijante.
savjeti i trikovi
Ako nekoliko vlasnika stanova u istoj zgradi odluči dodati balkon, to može biti znatno jeftinije za pojedinca.
