Smije li se uopće graditi na imanju?
Nakon što se odlučite za nekretninu koju želite, morate razjasniti nekoliko formalnosti prije nego što na njoj možete izgraditi svoju montažnu kuću. Budući da je zakon o gradnji u Njemačkoj stvar dotične općine, ovo je ujedno i vaš kontakt. Koliko kuća može biti visoka? Postoje li zahtjevi za dizajnom? Tek kad ste sigurni u takva pitanja, možete poduzeti sljedeće korake.
Ako se odlučite za montažnu kuću, obično imate partnera za podršku s dobavljačem montažne kuće koji također pomaže u organizaciji imovine. Stoga biste trebali zatražiti od svog programera nekretnine da imovinu pregleda stručnjak; ako se ne brine zbog građevinske dozvole, pružatelj montažne kuće odgovoran je za bilo kakve probleme.
No, vaš dobavljač montažnih kuća također može pomoći u provjeri stanja poda. Ako ne pronađe nikakve posebne značajke ili potrebne građevinske radove, zatražite pisanu potvrdu. To znači da kasnije ne možete snositi dodatne troškove za ispravljanje ili slične mjere.
Vlasništvo programera
Nerijetko je moguće kupiti imovinu zajedno s montažnom kućom od dobavljača montažne kuće. Ali zašto investitor prodaje zemljište? Budući da su mnoga područja u Njemačkoj vrlo gusto naseljena, privatna osoba gotovo je nemoguće doći do njih. Stoga veliki dobavljači montažnih kuća otkupljuju ovu "preostalu zalihu" i nude je kupcu - olakšanje, posebno kada je riječ o organizacijskim naporima.
Izračunajte sve troškove
Što se tiče troškova, kupnja nekretnine uključuje više bodova od same cijene nekretnine. Kako biste bolje planirali financiranje, trebali biste kupiti razvijenu nekretninu. Više ne morate planirati skupo polaganje cijevi i vodova do vašeg gradilišta. Ostali dodatni troškovi su rad javnog bilježnika i porez na promet nekretnina; mogu se uvelike razlikovati ovisno o regiji i bilježniku.
Sigurno ćete se zapitati: „Kako mogu uštedjeti na kupnji zemljišta za svoju montažnu kuću?“ Odlučujući argument za skupe ili jeftine cijene zemljišta je mjesto; što je središnje, tj. „bliže radnji“ imanje, to su cijene četvornog metra više. Naravno, odlučuje i veličina; neka vas dobavljač montažne kuće savjetuje o tome koliko velika parcela treba biti za vašu kuću.
savjeti i trikovi
Čak i nakon što nađete naizgled savršen komad zemlje, trebali biste potražiti svojstva za usporedbu; razlike u cijenama su često ogromne.
