Glavni kriterij: trošak
Ali zašto biste se odlučili za dvojnicu kada biste mogli živjeti i u obiteljskoj kući? Svakako, dvojna kuća donosi očitu prednost u troškovima. Iako ukupno košta više od obiteljske kuće, troškove dijelite (obično polovinu) s drugim vlasnikom koji će živjeti u drugoj polovici kuće.
Ali to nije jedina prednost dvojne kuće: Budući da niste jedini graditelj, ne morate poduzeti sav napor koji uključuje planiranje i organizaciju. Osim toga, ovaj se napor dodatno smanjuje načinom gradnje kao montažne kuće: imate investitora koji je vaš jedini kontakt i koji pomaže u problemima ili pitanjima.
Izolirajte središnji zid
Najveći nedostatak dvojne kuće je često neodgovarajuća zvučna izolacija; dosadni zvukovi susjeda remete danju i noću. Stoga biste se trebali dogovoriti s drugim graditeljem da investirate u dobro izolirani središnji zid.
Još jedan nedostatak je ograničena sloboda dizajna: za razliku od obiteljske kuće, dizajn prozora, krova ili vanjskog zida morate uskladiti sa svojim susjedom.
Troškovi
Sljedeći pregled prikazuje troškove nastale za prosječnu, završenu dvojnu kuću tlocrtne površine 180 četvornih metara i veličine parcele od 600 četvornih metara.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Nekretnina 600 m2, uređena | 45.000 EUR |
| 2. Dvojna kuća, površine 180 četvornih metara, ključ u ruke | 270.000 eura |
| 3. Vanjski radovi (vrt, terasa, itd.) | 15.000 EUR |
| 4. Formalnosti (javni bilježnik, porez na promet nekretnina, itd.) | 10.000 EUR |
| 5. Posebna izolacija središnjeg zida | 10.000 EUR |
| 6. Razno | 20.000 EUR |
| ukupno | 370.000 EUR |
U ovom biste primjeru morali platiti polovicu, tj. 185.000 EUR.
savjeti i trikovi
Pogledajte modele kuća dobavljača montažnih kuća kako biste dobili bolju ideju o domovima, posebno o dvojnim kućama.
