Ljuska: više prostora često je jeftinije
Zbog brze industrijske gradnje montažnih kuća u mnogim je slučajevima malo važno ima li tlocrtnu površinu od 100 ili 110 četvornih metara. To je zbog činjenice da je više materijalnih troškova, ali ne i više plaće, jer se montaža odvija jednako brzo. Prilikom izračuna cijene četvornog metra, veće su kuće, barem u tom pogledu, često jeftinije.
No, čak je i više čimbenika koji igraju ulogu u troškovima po kvadratnom metru, a ne samo ljuska: tu prije svega spadaju snaga izolacije, modernost građevinskih usluga i opća kvaliteta materijala. Stoga načelo "veće je jeftinije" nije primjenjivo u stvarnosti, već se odnosi samo na ljusku u montažnoj konstrukciji.
Zašto izračunavati cijenu po kvadratnom metru?
Sigurno ćete se zapitati: „Nije li dovoljno znati konačnu cijenu montažne kuće?“ Da, što se tiče vašeg financijskog tereta i, prije svega, financiranja. Ali ako želite znati je li omjer cijene i učinka vaše kuće točan ili je možda preskup, cijena četvornog metra dobra je mjera, posebno u odnosu na regionalni prosjek.
Izvještaj o troškovima
U nastavku prvo izračunavamo ukupnu cijenu gotove obiteljske kuće (površina 120 četvornih metara, parcela 600 četvornih metara), a zatim cijenu po četvornom metru.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Parcela 600 m2 | 40.000 EUR |
| 2. Razvoj imovine | 10.000 EUR |
| 3. Montažna kuća 120 kvadrata, ključ u ruke | 200.000 eura |
| 4. Vanjski sadržaji (dvorište, vrt, terasa itd.) | 15.000 EUR |
| 5. Formalnosti (otkup zemljišta, javni bilježnik itd.) | 10.000 EUR |
| 6. Ostali pomoćni troškovi gradnje | 10.000 EUR |
| ukupno | 285.000 EUR |
Za izračun cijene četvornog metra koristimo površinu od 285.000 eura / 120 četvornih metara što rezultira cijenom od 2.375 eura.
savjeti i trikovi
Saznajte više o uobičajenim cijenama četvornih metara u vašoj regiji kako biste mogli klasificirati svoju cijenu.
