Što znači izraz "ključ u ruke"?
Kuća po sistemu ključ u ruke varijanta je u kojoj tvrtka za montažne kuće ne preuzima samo građu, već sve unutarnje radove. Uz relativno lagane radove poput tapeta ili polaganja pločica, unutarnji radovi uključuju i zahtjevne aktivnosti poput električne ili sanitarne instalacije. Kad završi kuća po ključu, odmah se možete useliti.
Suprotno od kuće "ključ u ruke" je produžna kuća: ovdje ćete dobiti gotovu ljusku, ali sve unutarnje radove morate obaviti sami; To je obično izazov čak i za iskusne majstore.
Mali napor, veći troškovi
Prednost kuće po sistemu "ključ u ruke" je očita: ne morate sami preuzimati dugotrajne ili zahtjevne zadatke i podložni ste znatno manjem vremenu tijekom faze gradnje. Dok vaš programer nekretnina preuzima sav posao, vi možete nastaviti sa svojom profesionalnom i privatnom svakodnevnicom kao i obično.
Ali zašto se toliko graditelja i dalje odlučuje za dogradnju? Svakako, jer su troškovi znatno niži nego za montažnu kuću po sistemu "ključ u ruke". Iako prilikom kupnje uštedite popriličan iznos, što je posljedica uklanjanja troškova rada, trebate puno vremena, strpljenja i ručnih vještina da biste sami izveli unutarnje radove. Zbog toga su veći troškovi očiti nedostatak varijante "ključ u ruke".
Kuća po sistemu ključ u ruke kao montažna kuća
Montažna kuća po sistemu ključ u ruke nije skup „luksuz“, već je prilično jeftina u usporedbi s drugim alternativama. Ako ga usporedite s masivnom kućom ključ u ruke, u obzir dolaze sve prednosti montažne kuće: Ne samo industrijska gradnja i dobro koordinirana, brza montaža, već i središnja organizacija programera osigurava jasne uštede u odnosu na masivnu kuću.
Montažna kuća po sistemu ključ u ruke sama je po sebi "ušteda"; dogradnja je samo povećanje koje omogućuje maksimalnu uštedu troškova. Međutim, ne biste trebali misliti da je montažna kuća automatski jeftinija: sve veća individualnost u montažnoj gradnji osigurava da i ovdje možete graditi jedinstvene i odgovarajuće skupe kuće.
Uzoran izračun
Sljedeći primjer želi vam pokazati koliko prosječno košta montažna kuća po sistemu ključ u ruke. U primjeru je navedena obiteljska kuća tlocrtne površine 120 četvornih metara, a zemljište od 600 četvornih metara ostavlja dovoljno prostora za slobodu dizajna. Navedene cijene mogu se, naravno, uvelike razlikovati, ovisno o davatelju usluge i regiji.
| Pregled troškova | cijena | 1. parcela, 600 m2 | 40.000 EUR | 2. Razvoj imovine | 10.000 EUR | 3. Montažna kuća gotova za upotrebu (obiteljska kuća, 120 m2) | 200.000 eura | 4. Podrum | 35.000 EUR | 5. Vanjski sadržaji (terasa, vrt) | 15.000 EUR | 6. Razno (porez na promet nekretnina, javni bilježnik) | 10.000 EUR | ukupno | 310.000 eura |
|---|
Naravno, ti su troškovi samo uzorni i u stvarnom životu raščlanjeni su na mnogo više pojedinačnih troškova. Izračun, međutim, pokazuje da ne samo da montažna kuća po sistemu ključ u ruke može biti skupa, već i slučajni troškovi; nemojte ih izgubiti iz vida kako biste zadržali realnu traženu cijenu.
savjeti i trikovi
Kod mnogih pružatelja usluga također možete odabrati "sredinu" ako želite uštedjeti troškove, ali ne želite raditi na teškim poslovima. Dakle, prvo se odlučite za dogradnju, a zatim odaberite hoće li određeni posao (na primjer električnu instalaciju) preuzeti programer.
