Što određuje cijenu ljuske?
Ljuska je "goli" okvir vaše kuće. Ne uključuje opremu poput elektrike ili vodovoda, niti namještaj poput podnih obloga ili tapeta. Stoga je cijenu ljuske puno lakše izračunati od ukupne cijene vaše obiteljske kuće. U osnovi, veličina, složenost i oprema školjke određuju konačne troškove.
U ovom slučaju, oprema prije svega znači izolaciju na kojoj ne biste trebali štedjeti. Ako je ljuska dobro izolirana, to osigurava visoku razinu energetske učinkovitosti u kasnijoj kući. Što se tiče veličine, obiteljska kuća ima prednost u odnosu na ostale tipove kuća. Složenost znači oblik; kuboidna ljuska je jeftinija od vrlo nagnute.
U pravilu na izgradnju školjke otpada 45 - 50% ukupnih troškova. To znači: Ako cijela vaša obiteljska kuća košta 300.000 eura, cijena školjke je oko 150.000 eura. To igra ulogu ako se odlučite za kuću od golih kostiju: ovdje plaćate samo cijenu školjke jer sami preuzimate kompletne unutarnje radove.
Uzorak projekta
U našem primjeru to je obiteljska kuća stambene površine od 140 četvornih metara koja je građena kao čvrsta kuća čija je ljuska stoga skuplja od montažne kuće.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Školjka s podrumom | 130.000 EUR |
| 2. Preostali troškovi (zemljište, unutarnji radovi, vrt, troškovi rada itd.) | 160.000 EUR |
| ukupno | 290.000 EUR |
Tako je cijena školjke po kvadratu oko 928 eura. To je, međutim, raskošna obiteljska kuća; u mnogim slučajevima cijena kvadrata je oko 600 eura.
savjeti i trikovi
Saznajte više od programera i arhitekata nekretnina o raznim cijenama ljuske i usporedite. To vam daje sveobuhvatan pregled i olakšava vam odluku o načinu gradnje vaše obiteljske kuće.
