Postavite jasna ograničenja
Važno je da pripazite na sve troškove vaše obiteljske kuće kad planirate. Budući da su to opsežni troškovi, kreću se od imovinskih troškova preko izgradnje školjke do unutarnjih radova - ali ne samo materijalni već i troškovi rada opteretit će vašu blagajnu. Možete ih pripaziti i kad ste posvuda s vama. Međutim, s motom "Oni će to učiniti" nećete uštedjeti.
Sljedeće se posebno odnosi na dizajn: Kako bi troškovi bili izračunljivi, trebali biste postaviti jasna financijska ograničenja. Ako to ne učinite, troškovi će vam izmaknuti i dodatno će vas opteretiti. Ako želite jasnu raščlambu troškova, trebate dobro organiziranu fazu planiranja i izgradnje.
Naš primjer
Za naš primjer uzimamo obiteljsku kuću stambene površine 120 četvornih metara, pripadajuće imanje je 400 četvornih metara. Riječ je o solidnoj kući koja je projektirana u suradnji s arhitektom.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Troškovi imovine | 40.000 EUR (cijena po kvadratnom metru: 100 EUR) |
| 2. Školjka uključujući troškove gradnje | 120.000 EUR |
| 3. Dodatni troškovi za imovinu i kuću (npr. Građevinska dozvola, javni bilježnik) | 30.000 EUR |
| 4. Obrada i frankiranje imovine | 5.000 EUR |
| 5. Razvoj | 10.000 EUR |
| 6. Vanjski radovi (na primjer popločavanje kolnog prilaza) i vrt | 15.000 EUR |
| 7. Troškovi arhitekta | 20.000 EUR |
| 8. Unutarnja obrada | 80.000 EUR |
| ukupno | 320.000 eura |
Dakle, vidite: Analiza troškova za obiteljsku kuću raznolika je i obično sadrži čak više stavki troškova nego u spomenutom primjeru. U vrlo je malo slučajeva moguće točno izračunati troškove prije početka gradnje, jer je takav postupak rijetko bez pogrešaka.
savjeti i trikovi
Doznajte o ukupnom iznosu troškova od raznih arhitekata; Sa svojim iskustvom obično možete odrediti pouzdana mjerila za svoj projekt. Ako želite veću sigurnost, izgradite montažnu kuću: Davatelj montažne kuće obično može relativno precizno izračunati troškove.
