Porez na imovinu - što je to uopće?
Porez na imovinu za nekretnine i zemljište naplaćuje dotična općina i predstavlja najvažniji i najznačajniji porezni prihod.Visinu poreza na imovinu određuje općina kao i sve izmjene zakona. Ako ste vlasnik obiteljske kuće, platit ćete porez na imovinu u većini općina; za vlasnike stanova koristi se površina stana.
Tko i kada to mora platiti?
Vlasnik kuće ili imovine upisane u zemljišne knjige plaća porez na imovinu. Ako postoje drugi vlasnici, iznos poreza bit će podijeljen; u slučaju insolventnosti vlasnika, iznos se mora podijeliti između ostatka.
Što se tiče vremena plaćanja, obično se bira tromjesečni način plaćanja. Međutim, također možete zatražiti da se iznos uplati u prijenosu; obično se održava 1. srpnja godine.
Kako određujete porez na imovinu?
Ako gradite novu obiteljsku kuću, najprije se mora utvrditi porez na imovinu. U prvom koraku porezna uprava određuje standardnu vrijednost koju ćete dobiti u obavijesti. Nakon što se utvrdi jedinična vrijednost, mora se izračunati osnovni iznos poreza. Da bi se to učinilo, standardna vrijednost se množi indeksom poreza na imovinu.
Ako općina ima ove potvrde, može pojedinačno odrediti porez na imovinu vaše obiteljske kuće (ili imovine). Uz pomoć spomenutih potvrda, moguće je u slučaju najma iznos prenijeti stanarima.
Izračun primjera
Obiteljska kuća u našem primjeru gradi se na zemljištu vrijednosti 40.000 eura. Relevantni porezni indeks je 0,35%, što odgovara iznosu od 140 eura. Sada to ovisi o stopi procjene zajednice, koja uvelike varira; dok je u Berlinu oko 800%, u Hamburgu je samo 200%. Uz poreznu stopu od 200%, godišnji je porez na imovinu od 280 eura.
Što učiniti ako se izračuni čine netočnim
Budući da izračun poreza na imovinu ovisi o standardnoj obavijesti o procjeni, nadležna tijela trebaju to pažljivo odrediti. Ako mislite da to nije učinjeno, možete podnijeti prigovore poreznoj upravi. Također možete poduzeti mjere protiv obavijesti o porezu i procjene poreza na imovinu.
savjeti i trikovi
Pažljivo provjerite sve potvrde za izračun poreza na imovinu, po mogućnosti uz pomoć javnog bilježnika. Ako postoje pogreške u poreznoj upravi ili općini koje nisu prepoznate, morat ćete platiti neopravdano visok iznos.
