Prednosti kupnje kuće
Najveća prednost kupnje obiteljske kuće je ušteda vremena i truda. Ako gradite masivnu obiteljsku kuću, to obično traje osam do dvanaest mjeseci, a nekoliko mjeseci manje za montažne kuće. Osim toga, izgradnja kuće može biti prilično stresna: bilo da se radi o dizajnu tlocrta, odabiru materijala, odluci o grijanju i izolaciji, kao i pitanju podruma - kada se kupuje kuća, taj se napor eliminira.
Još jedna prednost: kad kupujete, imate na umu određenu sliku. Možete posjetiti kuću i već prepoznati sve snage i slabosti koje kuća ima. To ne samo da eliminira projektni napor, već vam je puno lakše birati između različitih kuća.
Prilagođavanje također nije problem: Ako želite redizajnirati kuću prema svojim željama i spremni ste uložiti u obnovu, kuća će biti gotovo savršena. Ovo je znatno lakše i štedi vrijeme od nove zgrade, a istovremeno nudi priliku da što više udovoljite svojim potrebama.
Mane u usporedbi s novom zgradom
Naravno, kupljena obiteljska kuća u nekim aspektima ne može pratiti novu zgradu. To vam daje znatno manje fleksibilnosti: pretvorba je moguća, ali potpuno besplatan dizajn i prilagodba vašim željama nisu. Za razliku od kuće koja je kupljena, nova zgrada također nudi mogućnost stvaranja jedinstvenog djela izgrađenog prema vašem vlastitom stilu.
Mnogim je graditeljima prijeko potreban osjećaj da su kreatori vlastitih životnih ideja, a ponos na vlastiti rad velik. Kuća koju ste kupili ne može vam pružiti takav osjećaj. Iako ste u određenoj mjeri "upravitelj" tijekom gradnje, koji u bilo kojem trenutku može odlučiti što će se dogoditi na gradilištu, dok kupujete samo ste vi onaj koji preuzima "staru" kuću.
Još jedan nedostatak su mogući nedostaci: u ugovoru je obično određeno da kuću preuzimate dok ona "stoji i laže". Stoga vam je važno procijeniti stanje kuće uz pomoć stručnjaka (na primjer iz TÜV-a). Ako postoje nedostaci poput plijesni, imate razloga smanjiti nabavnu cijenu.
Jednostavnije financiranje pri kupnji kuće
Jedan od najvažnijih kriterija prilikom gradnje ili kupnje kuće je naravno cijena. Što se tiče financiranja, imate očitu prednost prilikom kupnje: Za razliku od nove zgrade, u kojoj nitko na početku ne može predvidjeti konačnu cijenu, opseg ukupnih troškova ovdje je već fiksiran. Dakle, ako želite financirati svoju obiteljsku kuću, imate veću sigurnost pri kupnji.
Što se tiče same cijene, pri kupnji kuće trebali biste znati: Čvrste kuće imaju bolju zadržavanje vrijednosti od montažnih kuća, što je zbog njihove dugotrajne i stabilne reputacije. Dakle, ako želite uštedjeti novac prilikom kupnje kuće, trebali biste razgledati montažne kuće, jer su one osjetno jeftinije od usporedivih masivnih kuća.
Nadalje, svakako biste trebali pripaziti na troškove moguće prenamjene, adaptacije ili adaptacije vaše kupljene obiteljske kuće. Ako si ovdje ne postavite jasna ograničenja, troškovi će i dalje rasti, obično neprimjetno. Tako se može dogoditi da ušteda u usporedbi s novom zgradom nestane u zraku.
Kada ne biste trebali kupiti kuću?
Naravno, postoje i kuće kojih se bolje klonite. Čak i ako na prvi pogled izgleda tako lijepo, a dizajn interijera je idealan, naknadni troškovi uvijek bi se mogli izračunati. Za to je bitno dobro stanje kuće u smislu strukture i tehnologije.
Čak i ako ovo isprva zvuči "loše": Ne vjerujte vlasniku kuće. Pored mnogih poštenih prodavača, postoje i oni koji ne cijene iskrenost, već najbržu moguću prodaju. Stoga je poželjno u svakom slučaju konzultirati obučenog procjenitelja.
Pa vidite: Kupljene obiteljske kuće imaju očite prednosti, ali i očite nedostatke u odnosu na nove zgrade. Dakle, ono što je važno je vaš osobni ukus i stvari koje cijenite. Uz malo vještine kupnje, posebno u pogledu kvalitete kuće, možete steći izvrsne kuće s kojima ćete dugoročno biti sretni.
savjeti i trikovi
Ako se ne možete odlučiti između gradnje i kupnje kuće, obilazak gotovih kuća sigurno će vam pomoći: možete dobiti inspiraciju za svoju moguću novu zgradu, ali istodobno možete razmotriti je li jedna od kuća koju ste posjetili dobar izbor.
