Čvrsta kuća - sve iz jednog izvora
Najveća prednost graditelja nekretnina, vaše solidne kuće, je središnja organizacija: svim koracima, od planiranja do završetka, upravlja jedan pružatelj usluga. To znači da vam treba samo jedna kontakt osoba za pitanja, zahtjeve ili probleme. Uz to, imate znatno manje odgovornosti nego s arhitektom; Sklapate ugovor za "kompletan paket" i možete se nasloniti.
Međutim, vrlo je važno da prije potpisivanja ugovora prođete specifikacije konstrukcije i izvedbe. Ako to ne učinite, mogu se dogoditi gadna iznenađenja: Često puta nisu uključeni troškovi razvoja, što u konačnici može značiti dodatnu cijenu u pet brojki. Ako vam je teško pratiti stvari, trebate se obratiti stručnjaku (na primjer odvjetniku).
Očiti nedostatak graditelja nekretnina je visoka razina dodatnog financiranja ako se zahtijevaju promjene tijekom faze izgradnje. Ovdje imate veće šanse s arhitektom ili izvršiteljima obrta, jer nije sve organizirano centralno, već svatko čini "svoj dio".
Arhitekt - individualnost i osobna odgovornost
Odluka u korist arhitekta također ima jasne prednosti. Ovdje su mogućnosti prilagodbe veće, ali vi ste zajedno odgovorni za planiranje: što preciznije razrađujete svoje ideje s arhitektom, konačniji natječaj bit će precizniji. Dakle, više ste angažirani nego s investitorom i ne možete tako lako sjediti.
Ali to nije jedini nedostatak: kod arhitekta početna procjena troškova ne može biti točna kao kod tvrtke s čvrstom kućom. To ne znači da su troškovi potpuno neizvjesni: s rasporedom fiksnih naknada za arhitekte, možete uvijek pripaziti na plaće arhitekta.
U pravilu je planiranje s arhitektom malo skuplje nego kod solidne kućne tvrtke, gdje su troškovi planiranja obično uključeni u cijenu. Prosječna naknada arhitekta iznosi oko deset posto troškova gradnje.
Tvoja odluka
U osnovi nema "ispravne" ili "pogrešne" odluke. Umjesto toga, ovisi o tome što cijenite: Ako želite izbjeći što veći stres, solidna kuća je dobar izbor. Ako, pak, u svakom detalju cijenite najosobniji mogući dizajn, bit ćete sretniji s arhitektom.
savjeti i trikovi
Usporedite arhitekte i solidne kuće kako biste pronašli kompetentnog i poštenog partnera. Jer: Izgradnja vaše obiteljske kuće veliko je ulaganje, zbog čega je profesionalna podrška utoliko važnija.
