Što je čvrsta kuća po sistemu "ključ u ruke"?
Kada je kuća ključ u ruke, svi unutarnji radovi već su gotovi; pa je spreman za useljenje. Dakle, suprotno je kući za spašavanje, u kojoj ste vi odgovorni za unutarnje radove. U gotovo svim je slučajevima kuća ključ u ruke znatno skuplja od dogradnje, gdje morate podnijeti puno vremena i truda.
Razlika između pune kuće "ključ u ruke" i varijante dogradnje dolazi od činjenice da na tržište ulazi sve više proizvođača masivnih kuća, slijedeći primjer proizvođača montažnih kuća. Više o tome možete saznati ovdje
Naš primjer projekta
Kako bismo vam što realnije prikazali izračun čvrste kuće po sistemu „ključ u ruke“, odabrali smo sljedeći projekt: Obitelj bi željela sagraditi dvoobiteljsku kuću s kućom površine 140 četvornih metara i podrumom, prikladno zemljište obuhvaća ukupno 500 četvornih metara. Budući da je nekretnina već potpuno razvijena, tj. Povezana je sa svim infrastrukturnim linijama, ovdje nema troškova.
Izračun uzorka projekta
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Zemljište 500 m2 | 45.000 EUR |
| 2. Dvoobiteljska kuća tlocrtne površine 140 četvornih metara | 180.000 EUR |
| 3. Podrum uključujući iskop | 40.000 EUR |
| 4. Dizajn vrta s terasom | 15.000 EUR |
| 5. Formalnosti (javni bilježnik, građevinska dozvola itd.) | 10.000 EUR |
| ukupno | 290.000 EUR |
Ako biste izvodili isti projekt kao produžna kuća, od cijene čvrste kuće mogli biste odbiti oko 60 000 eura, što bi odgovaralo ukupno 230 000 eura.
Gdje možete uštedjeti troškove?
Čak i kod kuće po sistemu ključ u ruke možete uštedjeti troškove pomoću ciljanog kontrolnog popisa. Cilj je da ne izvodite nepotrebne građevinske projekte: Trebam li stvarno podrum? Mora li to biti garaža ili je dovoljan nadstrešnica za automobil?
Prvo pitanje rezultiralo bi uštedom od 40 000 eura u našem primjeru: Nije potrebno graditi podrum po cijeni automobila srednje klase samo za građevinske usluge i malo "nereda". Jednako dobra je i odvojena nadzemna ostava.
Površina zemljišta također povećava troškove ako premašuju vaše potrebe. Da smo u primjeru uzeli zemljište sa 600 umjesto 500 četvornih metara, ovo bi bilo skuplje za oko 10.000 eura. Neke "uštede" proizlaze iz jednostavnog pažljivog ispitivanja situacije. I vrlo važno: pažljivo pročitajte sve ugovore kako biste izbjegli neugodna iznenađenja.
savjeti i trikovi
Prilikom pregleda ugovora o gradnji potražite pomoć od stručnjaka, poput javnog bilježnika. Mnogi se pružatelji nepreciznim jezikom varaju. Nakon što je ugovor potpisan, mogu nastati gorka razočaranja u pogledu troškova i planiranja.
