Planirajte financiranje
Prvi i jedan od najvažnijih koraka u izgradnji domova je planiranje troškova i financiranje; dok ne budete imali jasnu ideju kako i možete li si priuštiti kuću, cijeli projekt nije siguran.
Ovdje treba razmotriti mnogo više od čistog vlasništva i troškova gradnje: iako nema najamnine, cijelo vrijeme nastaju drugi tekući troškovi poput grijanja ili električne energije.
Posebno je važno da usporedite različite ponude. Čak i ako vaša kućna banka nudi navodno najbolje financiranje, svakako biste trebali pripaziti na usporedive ponude; uostalom, uglavnom se radi o šestoznamenkastim troškovima.
Danas na Internetu imate najbolje mogućnosti usporedbe: Kad ovdje pronađete svog omiljenog davatelja usluga, i dalje možete uspostaviti osobni kontakt. Međutim, praktično je ako je vaša financijska institucija u neposrednoj blizini; Osobito prilikom gradnje kuće često treba razjasniti stvari koje zahtijevaju osobni kontakt.
Izbor zemljišta
Čak i ako je odabir parcele napravljen prije stvarnog planiranja kuće, trebali biste razmotriti svoje ideje buduće kuće: Ne samo veličina i mjesto igraju ulogu, već i mogući nagib.
Drugi je kriterij je li nekretnina već razvijena, tj. Jesu li svi priključci na struju ili kanalizaciju već uspostavljeni. Ako to nije slučaj, trebali biste ubrojiti značajne dodatne troškove.
Planiranje kuće
Planiranje pune kuće obično je složenije od montažne kuće. Nemate tvrtku koja se brine o svemu. Ipak, solidnu kuću možete planirati na razuman i strukturiran način kako biste zadržali pregled.
Ovdje je odlučujući čimbenik arhitekt: s njim planirate cijelu kuću, od tehnologije do dizajna. U mnogim slučajevima mogu vam pružiti podršku i u sljedećim koracima, jer gradnja kuće zahtijeva da se bavite cijelim nizom građevinskih i zanatskih poslova: od krovopokrivača do pločica, njih može biti nekoliko.
Provjerite ugovore
Da biste retrospektivno uštedjeli gadna iznenađenja, trebali biste provjeriti sve ugovore prije potpisivanja: Građevinske ili obrtničke tvrtke često namjerno koriste obmanjujuće ili neprecizne formulacije i nadaju se pogrešci s vaše strane koja opet košta nekoliko tisuća eura.
U slučaju sumnje, pomaže i da za savjet zatražite stručnjaka koji je upoznat s ugovorima o gradnji. Što je više ugovora ugovoreno, to je manja vjerojatnost kasnijih odstupanja.
Odredite točan trošak
Nakon što se završi planiranje, koje ne sadrži samo upotrijebljene materijale i tlocrte, već i energetske aspekte poput grijanja i izolacije, a relevantni dokumenti budu spremni, mogu se utvrditi točni troškovi.
Ovi ukupni troškovi uključuju troškove imovine i razvoja, kao i pomoćne troškove gradnje kao što su arhitekt, građevinski inženjer, izmjera i građevinska dozvola. Troškovi u pravilu ne bi trebali značajno odstupati od prvotno izračunatih maksimalnih troškova, iako su niže cijene naravno uvijek dobre.
Angažirajte obrtnike
Sada gradnja može započeti: Ako niste naručili generalnog izvođača, trebali biste sklopiti ugovore s potrebnim tvrtkama. To uključuje vodoinstalatere, električare, slikare i krovopokrivače.
Naravno, ovdje možete biti i selektivni: pažljivo pogledajte moguće tvrtke i saznajte o dobrim ili lošim iskustvima s odgovarajućim davateljem usluga. Napokon, riječ je o vašoj novoj kući - nema smisla štedjeti na svakom uglu.
Ostanite na lopti dok se ne uselite
Čak i ako vaša kuća polako dobiva oblik, uvijek biste trebali biti informirani o procesu. Ne samo pokretanje mogućih mjera za poboljšanje, već i osiguranje i naručivanje materijala za interijer dio su vaših zadataka kako biste omogućili nesmetan postupak.
pregled
Sljedeći pregled služi za još jedno pojašnjenje pojedinačnih koraka u planiranju pune kuće.
- Planiranje financiranja
- Pretraživanje i kupnja nekretnine
- Planiranje stvarne kuće (arhitekt itd.)
- Temeljito ispitivanje građevinskih ugovora
- Točan izračun troškova
- Angažirajte potrebne obrtnike
- Pripazite na postupak gradnje dok se ne uselite
U sljedećem ćete članku naučiti koji su materijali prikladni za izgradnju čvrste kuće i kako možete kombinirati poštene cijene s kvalitetom kako biste kasnije maksimizirali udobnost i sigurnost života.
savjeti i trikovi
Pripazite na troškove tijekom cijelog postupka gradnje. Ako nekoliko puta ne uspijete točno ispitati kamo ide vaš novac, građevinske i obrtničke tvrtke mogu to iskoristiti u vašu štetu. Dno crta je da dobro planiranje može uštedjeti peteroznamenkasti iznos.
