Vlasništvo
Prvi korak do nove kuće je izbor parcele. Ovo bi trebalo odgovarati vašim individualnim potrebama. Mora li biti smješten što je moguće centralnije ili može biti malo dalje? Kolika bi trebala biti; trebate vrt? Naravno, cijena ovisi i o odlukama poput ovih. Prednost gradnje montažne kuće je u tome što uz svog dobavljača montažnih kuća uz sebe imate uglavnom iskusnog partnera koji vas može savjetovati i u vezi sa zemljištem.
Također je važno da imanje ima vodu, plin, telefon i sve ostale potrebne priključke. Ovaj se kriterij mora provjeriti, posebno kod udaljenih svojstava, jer kasnije postavljanje tih veza može biti jako skupo.
Sljedeća je prednost montažnih zgrada u tome što se mogu graditi i na neravnim parcelama. To je uglavnom zbog činjenice da je konstrukcija drvenih greda i "pričvršćenih" zidova lakša od čvrste konstrukcije i stoga ne zahtijeva takav temelj.
To naravno povećava izbor mogućih parcela.
Preciznim planom do cilja
Imate imanje, što sad? Nakon što kontaktirate poznatu tvrtku za montažne kuće, vaš će dom biti planiran. Važno je da točno znate što vam treba i da od početka planirate bilo kakvu "luksuznu opremu", poput podruma ili zimskog vrta. To znatno olakšava planiranje troškova i financiranja.
Planiranje je lakše uz pomoć kontrolnog popisa koji navodi vaše potrebe i moguća rješenja u budućnosti: korak po korak prođite kroz svoj popis i odredite što vam treba i gdje se novac može uštedjeti.
Planiranje troškova
Budući da je kuća obično najveće ulaganje u život osobe s normalnim prihodima, troškovi se moraju pažljivo planirati. Pažljivo pogledajte opis konstrukcije i usluga: Ovdje se navodi opseg usluga, vrsta i kvaliteta građevinskog materijala i razina opreme; Stoga biste ih trebali dobro pogledati.
Ali ulogu igraju ne samo troškovi i usluge, već i sigurnost plaćanja: nemojte izvršiti nikakva predujma, ona su u osnovi nesigurna.
Ugovor o izgradnji osnova je za izračun troškova: Dobar savjet jednako je važan kao i svaki dionički kapital. Što si više možete priuštiti, niže su kamate, a time i ukupni troškovi. Budući da se službeno oglašene niske kamatne stope obično primjenjuju samo na oko 60% vrijednosti nekretnine, ostalih 40% morate platiti kao vlastiti doprinos.
Koliko traje gradnja?
Nakon izrade preciznog plana montažne kuće započinju proizvodnja i gradnja. Upravo se tu krije velika prednost montažne konstrukcije: dijelovi se mogu proizvesti u tvornici u roku od nekoliko dana, a montaža obično traje 1-2 dana. Samo unutarnji radovi, poput "normalne" kuće, traju oko 8-12 tjedana.
Dodatne usluge poput podruma produžuju fazu gradnje: postavljanje traje u prosjeku tri tjedna. Stoga ne biste trebali računati samo s općim, prosječnim vremenom gradnje, već i s vremenom vaše osobne kuće.
Sažetak
Dakle, vidite: Uz temeljito planiranje vremena i troškova, postupak gradnje montažne kuće znatno je olakšan. Ako vam je unaprijed jasno što će vam točno trebati, proučite dokumente poput specifikacije usluga ili ugovora o gradnji i odaberite najjeftiniju moguću vrstu financiranja, uštedjet ćete novac tijekom gradnje i možete bolje planirati.
Sljedeći pregled ilustrira najvažnije točke koje biste trebali uzeti u obzir prilikom gradnje montažne kuće:
- Odaberite odgovarajuću nekretninu, ako je moguće već povezanu s infrastrukturom
- Koristite kontrolni popis za precizno planiranje usluga koje su vam potrebne
- Znajte točno opis konstrukcije i usluge, kao i ugovor o građenju
- Odaberite najjeftiniju moguću vrstu financiranja; Kapital je ovdje vrlo koristan
savjeti i trikovi
S kompetentnim dobavljačem montažne kuće imate pouzdanog partnera za detaljnu raspravu i planiranje svih točaka; postupak gradnje tada praktički teče sam od sebe.
