Što biste trebali znati o cijeni
I solidna kuća i montažna kuća rezultiraju znatno većim ukupnim troškovima nego čista kuća sa zemljištem. Bez obzira na to jesu li troškovi financiranja, osiguranja ili svi pomoćni troškovi gradnje - čini se da popisu nije kraj. Ipak, trebali biste se uvjeriti: kad jednom imate pregled i znate što se i kada događa, situacija je puno lakša nego na početku.
Primjerice, podrum je presudna stavka troškova: ovdje se u pravilu nastaje dodatnih 25.000 - 50.000 EUR. U svakom slučaju, prije početka gradnje trebate zatražiti plan gradnje s detaljnim opisom usluga. Jer, posebno kod montažnih kuća koje se grade prema određenim uzorcima i specifikacijama, naknadne "korekcije" mogu biti stvarno skupe.
Velika prednost montažnih kuća je u tome što za sve imate jednog dobavljača: Umjesto da morate održavati kontakt s brojnim obrtničkim tvrtkama, imate jednu kontakt osobu za gotovo sve troškove. On vam ne samo da pomaže u troškovima gradnje, već i savjetuje o svim pomoćnim troškovima. Uz to, troškovi gradnje montažnih kuća obično se mogu izračunati preciznije unaprijed nego za pune kuće.
Pregled pomoću uzorka projekta
Kako bismo vam ilustrirali moguće troškove montažne kuće, za vas smo odabrali primjer: Obitelj želi ostvariti svoj san o vlastitoj kući. Da bi to učinila, odlučuje se za obiteljsku kuću s životnim prostorom od oko 170 četvornih metara, pripadajuće imanje ima površinu od 800 četvornih metara.
Sve cijene odnose se na činjenicu da je kuća već ključ u ruke: Za razliku od produžnih kuća, cjelokupni interijer već je uključen u cijenu. Naravno, cijene nekretnine razlikuju se ovisno o površini zgrade, baš kao što su različite tvrtke koje proizvode montažne kuće različito skupe.
Pregled troškova naše primjere kuće
Ukupna stambena površina: 170 m2
Površina zemljišta: 800 m2
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1.) Školjka s podrumom i tolerancija za zahtjeve za promjenom 20.000 EUR | 140.000 EUR |
| 2.) Završite unutarnje radove bojom, izolacijom, elektro i sanitarnom tehnikom i još mnogo toga | 85.000 EUR |
| 3.) Troškovi imovine uključujući troškove razvoja i bilježnika | 80.000 EUR |
| 4.) Pomoćni troškovi (osiguranje, zemljani radovi, vanjski sadržaji, priključci, građevinska dozvola itd.) | 50.000 EUR |
| ukupno | 355.000 EUR |
savjeti i trikovi
Od početka postavite ograničenje cijene i pobrinite se da se toga pridržava. Mnoga mala doplata na kraju se zbroje s jednim velikim.
Kako mogu uštedjeti troškove?
Složenim troškovnim projektom, poput montažne kuće, novac se može uštedjeti na svakom uglu. Sve započinje s zemljišnom parcelom: potražite takozvane „preostale parcele“ - često ih nije „teško graditi“, ali se mogu vrlo dobro koristiti. Izbjegavanje troškova razvoja također štedi mnogo novca: pobrinite se da je nekretnina potpuno razvijena.
Također možete puno uštedjeti prilikom planiranja: Dizajnirajte svoj stan fleksibilno tako da promjene u obiteljskoj situaciji ne znače dodatne troškove. To posebno znači ogromno smanjenje troškova: u našem primjeru koštalo je gotovo 40 000 EUR. I nemojte se miješati u popise nadoplata davatelja usluga montažne kuće: „Pojedinačni“ parket značit će značajan dodatak u usporedbi sa standardnim modelom.
Sama konstrukcija također se može jeftino projektirati: Uredite tvrtku za montažne kuće u vašem području - inače putne troškove morate skupo platiti. Imate li ručne vještine?
Ne samo da svojim radom možete uštedjeti skupe plaće po satu; "Domaće" vas na kraju čini i ponosnima.
