Troškovi zemljišne knjige promjene: brisanje i novi upis
Troškovi brisanja zemljišne naknade i njezinog novog upisa temelje se na rasporedu zemljišnih knjiga i pripadajućoj vrijednosti upisa. Također plaćate ovjereno odobrenje za otkaz starog vjernika i javnobilježničku potvrdu o novoj zemljišnoj naknadi.
Brisanje i preregistracija naknade za zemljište preko 150.000 EUR koštat će vas više od 800 EUR. Zadatak koji košta oko 200 EUR jeftiniji je.
Zadatak: što stoji iza toga?
Dodjela zemljišne naknade odvija se između uključenih banaka; ovdje je naravno potreban i novi upis u zemljišne knjige. Ako se vaš starovjernik složi, dat će vam izjavu o ustupanju koja podliježe naknadi, a koju predajete u zemljišne knjige.
Ne nastaju troškovi bilježenja i brisanja, što enormno snižava cijenu. Preduvjet je naravno da vaša nova banka prihvati zadatak. Stoga sve unaprijed razjasnite sa svojim savjetnicima u bankama.
Primjer cijene za promjenu u zemljišnim knjigama dodjelom
Vlasnik kuće još uvijek mora otplatiti zajam od 150 000 EUR, a traži novu banku za reprogram. Ona dobiva izjavu o ustupanju od vašeg starog vjerovnika; novi vjerovnik također pristaje na postupak.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Izjava o ustupanju stare banke | 90 EUR |
| 2. Promjena zemljišne knjige: promjena vjerovnika | 140 EUR |
| ukupno | 230 EURA |
Za djelomični prijenos potreban je javni bilježnik
U slučaju djelomičnog ustupanja naknade za zemljište, vi kao vlasnik morate dati svoj javnobilježnički pristanak, tako da će u ovom slučaju nastati dodatne javnobilježničke naknade. Međutim, cjeloviti zadatak ne mora biti odobren. Ali i to je obično jeftinije od brisanja i ponovnog unosa.
savjeti i trikovi
Nijedan ustup ili djelomični ustup nije moguć u kontekstu hipoteke; ovaj se postupak odnosi samo na registriranu zemljišnu naknadu. Imajte na umu da mogu postojati dodatni troškovi poput poštarine, naknada za pisanje i PDV-a.
