Grijano, negrijano i starost kuće
Općenito, prilikom obnove podruma morate uzeti u obzir tri glavne točke. Obnova je najmanje skupa u neogrevanom podrumu, ali ovisno o stanju, može proizvesti skrivene troškove. Obnova grijanog podruma profesionalno dovodi do opsežnih strukturnih mjera, jer se svi radovi ne mogu izvoditi iznutra. To je posebno slučaj s kućama koje su izgrađene prije 1960-ih, budući da su hidroizolacija i odvodnja s vanjske strane započeli tek tada.
U negrijanom podrumu pričvršćivanje izolacijskih ploča na strop i pod može presudno utjecati na energetske vrijednosti. Također je važno zabrtviti prozore, vratašca, vrata i dovodne cijevi kako bi se povoljno utjecalo na cirkulaciju. Hermetičko zatvaranje podruma narušava prirodnu izmjenu vlage. Stručnjaci znaju za ove potrebne mjere, koje se također odnose na grijane podrume. Prilikom obnove podruma moraju se uzeti u obzir toplinski mostovi i vanjska vlaga. Prethodna dijagnoza zgrade od strane stručnjaka pomaže u procjeni napora i nastalih troškova.
Akutni problemi ili modernizacija
Ako je obnova podruma potrebna jer već postoje konkretna oštećenja ili oštećenja, morate izračunati sa znatno više posla. Brtvljenje protiv ulaska vode ili vlage ne pomaže ako se vlažni zidovi prethodno ne isuše. Moguće uklanjanje plijesni i posebna sanacijska žbuka za zidane kontaminirane solju neizostavan su dio obnove podruma.
Izračun troškova na primjeru
U slučaju grijanog podruma koji se pretvara u stambeni ili komunalni prostor i ne pokazuje akutnu štetu, troškovi se mogu podijeliti u dvije glavne skupine.
Za vanjske radove oko zidova podruma mora se izvršiti zemljani iskop i vanjska izolacija koji započinju s oko dvije tisuće eura uz osobni doprinos. Posuđeni bager košta približno isti iznos, ali može koštati i do četiri tisuće eura. Specijalizirana tvrtka košta oko osam tisuća eura.
U unutrašnjosti se moraju ugraditi izolacijske ploče, a vrata i prozori zabrtviti. U većini slučajeva dolazi i do novog žbukanja. Za ovaj rad možete izračunati okvirnu vrijednost od 250 eura po četvornom metru podrumske površine. Naravno, troškovi su povezani sa postojećom građevinskom strukturom i ako se, na primjer, moraju izvoditi zidarski radovi, mogu se očekivati dodatne satnice od pedesetak eura.
Pregled troškova za primjer
1. Iskopana zemlja, izolacijski materijal, radovi i zatrpavanje: 8.000 eura
2. Cijena materijala za izolacijske ploče za unutrašnjost: 500 eura
3. Cijena materijala za zidne žbuke i brtvene materijale: 200 eura
4. Troškovi rada za unutarnju obnovu za 50 četvornih metara: 12.500 eura
Ukupni trošak: 21.200 eura
Ušteda dolazi s vremenom
Kada obnavljate podrum, ne biste trebali uštedjeti novac na pogrešnom kraju. Bez potrebnog znanja o građevinskim konstrukcijama, statici i toplinskim funkcijama može doći do oštećenja nakon obnove podruma, što je vrlo skupo. Također biste trebali izračunati očekivane uštede u troškovima grijanja.
