Inženjer građevine i njegov rad
Građevinski inženjer obično je specijalizirani građevinski inženjer, vrlo je malo arhitekata koji su istodobno i inženjeri građevine, iako se to može dogoditi s vremena na vrijeme, jer građevinsko inženjerstvo, naravno, također igra "sporednu" ulogu u njihovoj izobrazbi. Inženjer građevine provjerava sve čimbenike koji se odnose na nosivost zgrada - s jedne strane unaprijed, s druge strane i za postojeće netaknute ili oštećene zgrade. S jedne se strane koriste specifične metode proračuna, s druge strane, karakteristične vrijednosti određenih konstrukcija i određenih materijala tijekom gradnje. Prije gradnje također se mora izračunati i provjeriti nosivost tla,jer nosivost podloge može biti ograničena u određenim uvjetima tla - u ovom slučaju obično nije dopušteno podizati osobito visoke zgrade. Međutim, ovo područje odgovornosti naziva se mehanika tla i, strogo govoreći, spada samo neznatno u područje odgovornosti građevinskog inženjera, ali naravno, procjena tla mora se uzeti u obzir u strukturnom planiranju građevina. Sljedeće područje odgovornosti građevinskih inženjera je procjena strukturnih oštećenja - posebno ako postoji sumnja da bi mogle utjecati na nosivost zgrade.Izvještaj o tlu mora se naravno uzeti u obzir pri strukturnom planiranju zgrada. Sljedeće područje odgovornosti građevinskih inženjera je procjena strukturnih oštećenja - posebno ako postoji sumnja da bi mogle utjecati na nosivost zgrade.Procjena tla mora se naravno uzeti u obzir pri strukturnom planiranju građevina. Sljedeće područje odgovornosti građevinskih inženjera je procjena strukturnih oštećenja - posebno ako postoji sumnja da bi mogle utjecati na nosivost zgrade.
Područje odgovornosti građevinskog inženjera utvrđeno je zakonom HOAI - rasporedom naknada za arhitektonske i inženjerske usluge, koji također sadrži preporuke naknada za pojedine usluge, kao i fiksne naknade. I raspored naknada i opis usluga sve su, ali jasno regulirani u HOAI - stoga ovdje jednostavno ne možete potražiti niti područje odgovornosti niti troškove građevinskog inženjera. Prema tablicama naknada, naknade za građevinske inženjere također su uvijek ovisne o takozvanim "naplativim troškovima" zgrade.
Obvezno izvješće
Prilikom planiranja nove zgrade - zbog zakonskih obveza - u saveznim državama Hessen, Brandenburg i Berlin, potrebna je strukturna procjena planova i građevinskih crteža kako bi se osiguralo da je zgrada u planiranom obliku stvarno stabilna. U tu se svrhu koristi i izvještaj o tlu, koji obično nije obvezan - tj. Mehaničko ispitivanje tla, budući da priroda tla prirodno igra važnu ulogu u nosivosti. Tada se točno propisani opseg ovih ispitivanja za novu zgradu regulira nešto drugačije od savezne države do savezne države, ovisno o tome što ovdje u odgovarajućoj zemlji predviđaju propisi o strukturnim ispitivanjima. Planirana izgradnja obiteljske kuće koštat će u prosjeku oko 1.600 eura - 2.700 eura troškova za građevinskog inženjera kao pomoćne troškove gradnje, ali to može biti znatno skuplje, ovisno o građevinskom inženjeru. Stabilnost planiranja i svi izvedbeni crteži provjeravaju se općenito, obično plan temelja, strop prizemlja, krovna konstrukcija i, ako je primjenjivo, relevantni crteži zaštite od požara. Iako izvještaj o mehanici tla u mnogim slučajevima može biti vrlo koristan, statički test često je samo pitanje osobne sigurnosti u zemljama u kojima nije obvezan.Stabilnost planiranja i svi izvedbeni crteži provjeravaju se općenito, obično plan temelja, strop prizemlja, krovna konstrukcija i, ako je primjenjivo, relevantni crteži zaštite od požara. Iako izvještaj o mehanici tla u mnogim slučajevima može biti vrlo koristan, statički test često je samo pitanje osobne sigurnosti u zemljama u kojima nije obvezan.Općenito se detaljno provjerava stabilnost plana i svi izvedbeni crteži, obično plan temelja, prizemni strop, krovna konstrukcija i, ako je potrebno, relevantni crteži zaštite od požara. Iako izvještaj o mehanici tla u mnogim slučajevima može biti vrlo koristan, statički test često je samo pitanje osobne sigurnosti u zemljama u kojima nije obvezan.
Besplatna procjena - gdje to ima smisla
Prije početka nove zgrade svakako je korisno izvješće o mehanici tla, jer ponekad postoje značajne razlike u nosivosti koje inače ne bi bile uključene u planiranje. Troškovi mehaničkog izvještaja o tlu obično su oko 500 eura.
Dodatna statička provjera građevinskih planova i građevinskih crteža nema uvijek smisla tamo gdje nije zakonski obvezna, jer arhitekt uzima u obzir nosivost tijekom planiranja zgrade - pa je konstrukcijska provjera praktički samo stvar druga, neovisna procjena nosivosti zgrade.
U svakom slučaju, proračun konstrukcije koristan je u slučaju oštećenja zgrade koja je toliko masivna da bi mogla umanjiti nosivost. To mogu biti vidljive pukotine u zidanju, ali i naselja ili zamjetna pomicanja na zidovima. U slučaju starijih zgrada, prije kupnje treba se obratiti građevinskom inženjeru, posebno radi procjene nosivosti stropova problematičnog izgleda ili učinaka vidljivih oštećenja. Obično se ovdje provodi samo procjena i ne daje se potpuna procjena građevinskog inženjerstva, tako da se troškovi za građevinskog inženjera drže u granicama. Ovisno o složenosti procjene, troškovi za to iznose nekoliko stotina eura. Jedna od prednosti takvih procjena jeda u slučaju vidljivih oštećenja građevinski inženjer također može preporučiti najbolje i najisplativije mogućnosti obnove.
Raspored naknada
Sva strukturna ispitivanja potpadaju pod HOAI - raspored naknada za arhitektonske i inženjerske usluge. Međutim, HOAI nije jednostavan referentni rad za stope naknada i područja odgovornosti, već vrlo složen pravni obrazac koji je teško razumljiv za laike. Uz to, od izmjene i dopune HOAI, općenito postoji mogućnost ugovora o besplatnim naknadama za troškove građevinskih inženjera, iako se minimalna i maksimalna naknada i dalje primjenjuju u pojedinim područjima. Zbog složenosti HOAI, danas samo stručnjaci stvarno mogu provjeriti prikladnost naknada, osim toga, opseg provjere često se značajno razlikuje, što cijelu stvar čini sve težom.
Jesu li statički testovi porezno priznati?
U osnovi - čak i nakon izmjena i dopuna iz 2006. godine - troškovi građevinskih inženjera i ostalih stručnih poslova nisu porezno priznati, jer nisu izravno povezani s obnavljanjem, radovima na održavanju i modernizacijom - barem tako kaže zakonodavac. Međutim, ovdje postoji još jedna opcija: u godini koja slijedi nakon izvješća možete troškove potraživati kao izvanredne troškove, ako ih treba smatrati vlastitom ponudom, ako izvještaj služi stjecanju životnog prostora, u kojem je, na primjer, također studija. moguć je odbitak kao trošak oglašavanja Troškovi građevinskog inženjera također se mogu podijeliti u porezne svrhe.
Usporedba ponuda - ali točna
Za statičku procjenu koja je potrebna, u početku je korisno dobiti nekoliko različitih ponuda. Oni se općenito mogu uvelike razlikovati u smislu troškova - često i u pogledu opsega testova. Kako biste usporedili ponude, najbolje je kontaktirati stručnjaka kako biste dobili savjet o stvarno korisnom opsegu ispitivanja i uključenim troškovima, jer s jedne strane nema smisla odreći se važnih i značajnih testova, s druge strane ali također se često mogu izostaviti i manje važni testovi. Prvenstveno se radi o informativnoj vrijednosti testova, a manje o samim naknadama, koje će gotovo uvijek biti u predloženom opsegu HOAI.
U slučaju obveznih procjena, točan opseg ispitivanja ionako je obično propisan zakonom, pa su troškovi za građevinskog inženjera u tim saveznim državama obično približno jednaki, iako i ovdje postoje male razlike u cijenama. U slučaju besplatnih procjena, u svakom slučaju treba dobiti nekoliko ponuda, te drugo mišljenje građevinskog inženjera za stvarno potreban opseg ispitivanja.
