Postoji prostor za građevinsko pravo
Svatko tko planira kućicu na drvetu u vrtu često ima na umu igraonicu za djecu. Ako se radi o konstrukciji s platformom koja nije pričvršćena za pod, obično se može graditi bez dozvole. Međutim, sljedeći čimbenici također igraju ulogu u planiranju
- Veličina koju treba provjeriti s oko deset četvornih metara površine
- Zatvoreni prostor za koji se može odobriti šest kubičnih metara
- Opskrba električnom energijom, vodom, a možda čak i sanitarnim čvorovima
- Utjecaj vida i sjene na susjedno imanje
Veličina i zatvoreni prostor
Propisi o gradnji regulirani su u saveznim državama i općinama. Šest od 14 saveznih država propisuje maksimalne količine za gradnju na otvorenom za koje nije potrebna dozvola. Bremen je najstroži i dopušta šest kubika, Rajna-Pfalz i Schleswig-Holstein deset kubika, Baden-Württemberg, Mecklenburg-Zapadno Pomorje i Donja Saska dvadeset kubika. U svim ostalim zemljama ne postoje obvezujuće smjernice.
Zatvoreni prostor samo je pokazatelj i, posebno u graničnim slučajevima, uvijek trebate pitati nadležno tijelo zgrade. Takozvana čista visina također igra ulogu.
Oprema i vrsta uporabe
U većini slučajeva kućica na drvetu dizajnirana je kao igraonica, a ne za spavanje ili čak život u njoj. U principu se može reći da sve kućice na drvetu koje su izgrađene za stanovanje trebaju građevinsku dozvolu. Regionalne građevne vlasti različito procjenjuju pokazatelje koji vode do definiranja životnog prostora. Procjenjuje se sljedeća oprema i sadržaji:
- Mjesta za spavanje (labavi madraci su stvar pregovora)
- Priključak vode
- Napajanje (također samostalno, npr. Putem solarnog sustava)
- Prozori i vrata koja se mogu zaključati
- Grijanje i opskrba grijanjem svih vrsta
- Izolacija poda, krova i zida
Tehnička konstrukcija i smještaj
Tipičan aspekt većine kuća na drvetu je vezanost za drveće. Međutim, postoje i mješoviti oblici poput kuće na drvetu potpomognute štulama. Građevinska dozvola obavezna je za bilo koju vrstu brtvljenja poda, poput temelja na kući od kipa.
Važan čimbenik koji ne zahtijeva nužno obveznu dozvolu je izgled i mjesto kućice na drvetu. Na primjer, ako je u suprotnosti s lokalnim razvojnim planom, građevinsko tijelo može ga odbiti. Tijelo za zaštitu prirode može intervenirati u slučaju starih stabala koja vrijedi zaštititi. Susjedi se mogu požaliti na zvučne i optičke efekte poput sjena. U najgorem slučaju, vlasti mogu zahtijevati da se ona demontira. Minimalna udaljenost do linije ne smije biti manja od tri metra.
savjeti i trikovi
Kada gradite kuću na drvetu, razmislite i o lišću koje zimi više ne postoji na lišćarima. To će promijeniti izgled, a možda i mišljenje vaših susjeda o vašem projektu.
