Potporni zid i susjed
Potporni zidovi uvijek se koriste za osiguranje kosog terena koji bi mogao prouzročiti štetu ako sklizne. U tom pogledu to nije nevažna stvar. Pogotovo ako bi oštećenje moglo utjecati na susjedno dobro.
Umjetni ili prirodni gradijent?
Svatko tko je stvorio umjetnu padinu na svom posjedu (iskop ili nasip, npr. Za terasu) mora osigurati da susjedu ne bude nanesena šteta. To znači da je osoba odgovorna za umjetni nagib odgovorna za izgradnju i troškove postavljanja potpornog zida - čak i ako ga susjed na to potiče.
S druge strane, nitko nije odgovoran za prirodne gradijente koji proizlaze iz izvornog terena. Ako se prirodni gradijent procijeni kao izvor opasnosti, osoba koja ga želi podići na svom posjedu mora podići i platiti potporni zid.
Potporni zid uz liniju posjeda
Ali ne u svim slučajevima samo jedan od dva susjeda mora snositi teret gradnje i troškove podizanja potpornog zida. Ako je potrebno, možete se i udružiti. Da biste to učinili, međutim, moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:
- Potporni zid mora imati koristi od oba svojstva
- Nitko od vlasnika nekretnine nije prouzročio razliku u razini
Ako se susjedi dogovore o izgradnji potpornog zida na liniji posjeda, to se može smatrati komunalnom graničnom instalacijom. To znači da obje strane moraju financijski platiti gradnju, kao i eventualnu naknadnu štetu.
Međutim, potporni zid također mora biti razuman i, prije svega, koristan za oba svojstva. To može biti slučaj, na primjer, ako visinska razlika, koju nije uzrokovao niti jedan od trenutnih vlasnika imovine, prolazi duž crte svojstva, što uzrokuje progib gornjeg svojstva, a uznemiravanje donjeg svojstva. U tom bi slučaju potporni zid služio za osiguranje oba svojstva.
Uvijek je važno da postoji sporazum između strana i da nitko nije dokazano odgovoran za problem visinske razlike. Ako su oba susjeda bila uključena u umjetnu promjenu razine, to može biti malo teško procijeniti. Pa čak i s prirodnim razlikama u nadmorskoj visini, odgovornost nije uvijek lako razjasniti. U slučaju sumnje, također se može obratiti Uredu za geodetske poslove.
