Tko je odgovoran za potporni zid?
U osnovi, padine na terenu treba osigurati od erozije ili migracije povezane s uporabom prema dolje ako bi to moglo prouzročiti štetu. Iznad svega, ako je kritični nagib zemlje u području granice imovine, može nastati šteta. Napokon, ovdje se radi o promjenama jedne imovine od strane druge, što često dovodi do nasilnih sporova s obzirom na odgovornost.
Prilikom postavljanja potpornog zida općenito vrijede sljedeća pravila:
- Ako postoji prirodni nagib, vlasnik ove neravne parcele odgovoran je za potporne zidove
- U slučaju umjetno stvorene padine, osoba koja ju je uzrokovala odgovorna je za potporni zid
- U slučaju potpornog zida na liniji imovine, troškovi se mogu podijeliti
Prirodni ili umjetni nagib?
Tko je odgovoran za izgradnju i troškove potpornog zida, prije svega ovisi o tome je li padina koju treba podržati prirodnog ili umjetnog podrijetla. Na nekim imanjima postoje toliko značajne razlike u visini zbog brdovitog prirodnog terena da se mora osigurati jedna ili druga padina. U ovom je slučaju vlasnik predmetne imovine uvijek odgovoran za tu zaštitu, bez obzira je li opasnost njegova ili opasnost od susjedne imovine.
Međutim, često postoji potreba i za potpornim zidom zbog umjetno stvorenih visinskih razlika, na primjer kopanjem ili punjenjem poda imanja u svrhu poravnanja površine terase ili temelja za strukturnu konstrukciju. U tom je slučaju osoba odgovorna za ovaj umjetni nagib i za nastali rizik uvijek dužna platiti izgradnju i troškove potpornog zida.
Zajedničko uspostavljanje granica
Ako se potporni zid želi podići na granici između dva susjedna dobra, troškovi izgradnje i sve naknadne štete tada se mogu međusobno podijeliti ako zid koristi objema stranama. To znači da, na primjer, ni višnje smješteno zemljište ne bi trebalo potonuti, niti se niže ležeće zemljište smanjiti zbog migracije kosine. U tom slučaju to je uobičajena granična instalacija.
