Dostupni zamjenski apartmani
Prva točka kontakta nakon oštećenja vode je vaše osiguravajuće društvo i upravitelj imovine ili stanodavac. Iako osiguranje pokriva financiranje obnove, trebali biste zamoliti stanodavca za zamjenski stan. Stanodavci nisu zakonski dužni osigurati zamjenski stan. Stoga se za takve slučajeve rijetko nude. Ipak, nema ništa loše u tome što se pita. Ako nijedna nije dostupna, imate dvije mogućnosti ako vaš stan nije useljiv:
- Smanjenje najamnine
- Naknada za kratkoročni potez
Smanjenje najamnine
Smanjenje najamnine za štetu na vodi moguće je ako niste uzrok i ako stan nije useljiv. U većini slučajeva smanjenje najamnine do trenutka završetka obnove iznosi 80 do 100 posto. To morate izravno dogovoriti sa svojim stanodavcem.
Najam zamjenskog apartmana ili hotela
Ako ne odlučite smanjiti najamninu ili ako ona ne bude prihvaćena, trebali biste se preseliti dok se sanacija oštećenja vodom ne dovrši. Hotel je u potpunosti dovoljan za kratko vrijeme, a dio predmeta za domaćinstvo može se čuvati bilo u podrumu apartmana ili u unajmljenim spremištima. To se posebno preporučuje za kućanske predmete koji su u neposrednoj blizini pogođene sobe. Za duže obnove, kao što je to uobičajeno kod oštećenja vodom, trebali biste se nakratko pomaknuti.
Budući da se u ovom slučaju odustaje od smanjenja najamnine, stanodavac mora platiti troškove koji nastaju zbog selidbe. Razlog: Budući da stan nije useljiv, stanodavac ne može provesti svoj dio stanarskog prava. U tom slučaju preseljenje i boravak u drugom stanu ili hotelu mora platiti svojim osiguranjem.
Ako iskoristite smanjenje najamnine, najam za stan ili hotel plaćate sami, a troškove preseljenja, s druge strane, plaća i iznajmljivač, jer oni nisu dio najamnine i računaju se u nenaseljivi stan.
