Obveze iznajmljivača
Domaćin nije zakonski obvezan osigurati stan. Stanodavac ne mora poboljšati ili prilagoditi stanje stana u skladu sa trenutnim zahtjevima.
Stoga stanar nema pravo zahtijevati od iznajmljivača da stan prenamijeni u stan koji se smatra nedovoljno sigurnim u odgovarajući sigurnosni standard.
Pretvorbe samostalno
U principu, stanar može izvršiti promjene unutar stana. Međutim, ove promjene ne smiju ometati postojeće građevinsko tkivo.
To znači da se promjene mogu izvršiti samo u slučaju da zidovi, podovi ili trajno ugrađeni dijelovi (npr. Okviri vrata) nisu oštećeni ili promijenjeni. Međutim, sljedeće su uvijek dopuštene:
- zamjena postojeće brave sigurnijom (posjedniku dajte ključ za hitne slučajeve!)
- zamjena ručica prozora ručkama koje se mogu zaključati
- pričvršćivanje prečke
- ugradnja špijunke
Ako se struktura zgrade promijeni prilikom promjene stana, uvijek trebate pisanu suglasnost iznajmljivača. U principu, to je uvijek preporučljivo za gore dane zaštitne mjere.
Demontaža
Stanodavac može zahtijevati da se prvobitno stanje obnovi kad završi zakup. Sve promjene se tada moraju poništiti, a uređaji u potpunosti ukloniti.
Međutim, pod određenim okolnostima to se može isključiti odgovarajućim pisanim sporazumom s najmodavcem. U određenim okolnostima tada možete - uz dogovor iznajmljivača - instalirane sigurnosne uređaje zamijeniti novi stanar ako su veće vrijednosti.
Povećanje najamnine putem sigurnosnih uređaja
U principu, stanodavcu je zakonom dopušteno povećati najamninu radi poboljšanja sigurnosne opreme. Stanodavac može prenijeti 11% investicijskih troškova na godišnju najamninu. Ako se ulaganja odnose na nekoliko stanova (npr. Ulazna vrata), troškovi će se naravno podijeliti između dotičnih stanova.
savjeti i trikovi
Ako ne možete sami ili ne želite snositi troškove osiguranja stana, također imate pravo na razne subvencije. Savezna vlada također promovira ugradnju sigurnosnih uređaja.
