Koji čimbenici utječu?
Na cijenu kuće uvijek utječu razni čimbenici: oni uključuju mjesto, veličinu, opremu i stanje. Stanje ne samo da ima snažan utjecaj na trenutnu vrijednost kuće, već i na daljnji razvoj cijena. Primjer: Ako je kuća s dvije obitelji prekrivena plijesni, vrijednost imovine smanjivat će se što je veća šteta.
Utjecaj mjesta mnogi također podcjenjuju, jer ne samo da se imovina već i cijena kuće automatski povećava s boljim položajem. Identična kuća s dvije obitelji može biti nekoliko puta skuplja ako se nalazi u središnjem, a ne na udaljenom mjestu.
Gubitak vrijednosti u montažnoj kući
S montažnom kućom vi kao kupac imate prednost relativno velikog gubitka vrijednosti u usporedbi s usporedivom masivnom kućom: Montažna kuća u prosjeku tijekom 10 godina izgubi oko 10 - 20% veću vrijednost od solidne verzije. Ako vas zanima gotova kuća za dvije obitelji, gore navedeni čimbenici jednako su presudni kao i za bilo koji drugi dom.
Međutim, kod montažne kuće obratite pažnju na sljedeće kako bi kupnja uspjela:
- Stanje drvene konstrukcije; često je osjetljiv na vanjske utjecaje.
- Izolacija: Ako je montažna kuća dobro izolirana, može biti skuplja od loše izolirane.
- Modernost: što je kuća modernija, to je vrijednost montažne kuće veća.
Prodajem montažnu kuću
Kao prodavač montažne kuće patite od relativno visoke amortizacije ove vrste kuća. Stoga biste trebali imati izrađenu procjenu koja određuje točnu vrijednost imovine i osigurava da je kuća trajno dobro održavana. Budući da dobro stanje odlučujuće doprinosi povećanju prodajne cijene gotove dvije obiteljske kuće.
savjeti i trikovi
Raspitajte se o rabljenim nekretninama na Internetu: Nakon što dobro pregledate tržište, bit će vam lakše procijeniti cijenu.
