Definicija troškova grijanja
Prema § 9 Pravilnika o troškovima grijanja (HeizkV), troškovi tople vode moraju se prvo odbiti od izračunatih, jednoliko nastalih operativnih troškova kako bi se izračunali troškovi grijanja.
Naravno, ovo vrijedi samo tamo gdje se topla voda priprema pomoću sustava grijanja. Ako se bojleri ili kotlovi ugrađeni u stanovima koriste za pripremu tople vode, izračun očito nije potreban.
Tada su utvrđeni operativni troškovi istovremeno i troškovi grijanja, jer svaki stanar snosi troškove vlastite pripreme tople vode putem troškova električne energije.
Različita sredstva za grijanje i ostaci
U slučaju takozvanih ne-vezanih izvora energije, može se dogoditi da postoji početna i zaostala količina opreme za grijanje na početku i na kraju obračunskog razdoblja.
Izvori energije koji nisu vezani za liniju su:
- Zagrijano ulje
- Tekući plin
- Pelet (po narudžbi)
Početna i preostala zaliha medija za grijanje čest su razlog pogrešaka u naplati. Gotovo petina svih izračuna koji su prepoznati kao netočni uzrokovani su nepravilnim rukovanjem početnim ili preostalim zalihama.
Pogrešan pristup
Sveukupno, u izračunu se uvijek iznova nalaze iste tri pogreške:
- pretpostavlja se da su početne i / ili preostale zalihe jednake nuli
- početna i / ili preostala zaliha uopće se ne uzimaju u obzir pri izračunu
- Početna i preostala zaliha uvijek se izračunavaju s istim vrijednostima tijekom nekoliko obračunskih razdoblja (što logično ne može biti)
Odgovornost za pogreške
Vlasnik kuće (iznajmljivač) uvijek je odgovoran za takve pogreške u izračunu. Iznimka je ako, na primjer, tvrtka za upravljanje nekretninama unajmi tvrtku za naplatu. Tvrtka za naplatu također je odgovorna za pogreške u izračunavanju.
Problematične srednje isporuke
Troškovi izvora energije, poput tekućeg plina ili loživog ulja, mijenjaju se sa svakom isporukom. To rezultira problemom s privremenom isporukom.
U praksi se moraju uzeti u obzir sljedeće vrijednosti:
- početno stanje iz prethodnog obračunskog razdoblja po tada važećoj cijeni
- početna isporuka s vlastitom cijenom
- moguće još jedna dostava po još jednoj cijeni
- ostatak čija se cijena ne može precizno odrediti
Zakon problem rješava jednostavnim pravilom:
Ulje za grijanje koristi se redoslijedom kojim je kupljeno. To znači da preostala zaliha automatski ima cijenu posljednje isporuke prije nje, ako je niža od ove. Ako je preostala zaliha veća od količine posljednje isporuke, cijena pretposljednje isporuke također se mora procijeniti za višak količine.
Potrošnja grijanja stanara
Podmirivanje pomoćnih troškova mora se provesti prema određenom ključu distribucije. Potrošnja pojedinih stanara također se mora uzeti u obzir na najmanje 50 posto.
U svakom slučaju, stanaru moraju biti dostupni uređaji za čitanje koje stanodavac ili čitateljska tvrtka moraju pročitati. Kao stanodavac, također možete odbrojati kWh grijanja kao provjeru:
- Lož ulje ima 10 kWh po litri
- Gradski plin ima 4,5 kWh po m³
- za prirodni plin L iznosi 9 kWh po m³
- za prirodni plin H, s druge strane, 10,5 kWh po m³
- S koksom (rijetko) može se pretpostaviti 8 kWh po kg
