Naplata temeljena na potrošnji
Kako bi se pojedini stanari potaknuli na uštedu energije, uredbom o troškovima grijanja propisano je da se raspodjela troškova grijanja stanarima također mora temeljiti na potrošnji.
Stoga najmanje 50% ključa troškova grijanja mora uzeti u obzir potrošnju stanara.
Suprotno tome, troškovi grijanja ne moraju se raspodijeliti na temelju potrošnje, već maksimalno 70 posto. To komplicira izradu ključa za raspodjelu stanarskog računa za komunalne usluge.
Zakonski dopušteni distribucijski ključevi
Standardi
Zakon dopušta niz različitih takozvanih standardnih standarda. Standard je kriterij prema kojem se raspodjeljuju troškovi grijanja.
Dopušteni standardni kriteriji su, na primjer:
- prema omjeru stambenog prostora stanova za najam
- prema omjeru obujma (m³ zatvorenog prostora) stanova za iznajmljivanje
- prema broju ljudi
- prema takozvanim mjesecima osoba ili danima osoba
Osim toga, pojedinačne vage mogu se međusobno kombinirati na gotovo bilo koji način. Jednom kad su utvrđeni, iznajmljivač ih više ne može jednostavno promijeniti po svojoj volji.
Opći standard
Ako u ugovoru o najmu nije naveden nijedan drugi standardni standard, omjer životnog prostora automatski se primjenjuje kao standardni standard u skladu s odjeljkom 556a (1) BGB-a.
To znači da ako stanodavac nije odredio drugačiji standard, troškovi grijanja dijele se 50 posto prema potrošnji dotičnog stanara i 50 posto prema odgovarajućem udjelu životnog prostora u ukupnoj površini.
Izračun na temelju kubnih metara zatvorenog prostora
To može biti korisno ako stanovi za iznajmljivanje nemaju jednaku visinu sobe, tako da samo usporedba površine ne bi osigurala poštenu podjelu. Stanovi s većom visinom sobe imaju relativno veće potrebe za grijanjem (zbog većeg sadržaja zraka u sobi) od stanova s nižom visinom sobe.
Pravilnik o izračunu troškova grijanja odnosi se na točan izračun. Mora se slijediti ova metoda izračuna.
Izračun prema broju ljudi i / ili danima osoba i mjesecima osoba
Izračun je zasigurno dugotrajniji ako to radi osoba. Ali je i poštenije za to. Samac u stanu od 70 četvornih metara zasigurno uzrokuje niže dodatne troškove od četveročlane obitelji u stanu iste veličine.
Domaćin zato mora uvijek uzeti u obzir broj ljudi koji žive u stanu. Uz to, na teret je dokazivanja broja ljudi ako postoje sporovi. Iz tog se razloga ovaj distribucijski ključ rijetko koristi.
Popusti za djecu ili kućne ljubimce nisu dopušteni, kao ni nadoplate za broj osoba zbog posebne upotrebe.
Izračun slobodnog mjesta
Slobodno radno mjesto može se - čak ni na ograničeno vrijeme - proslijediti ostalim stanarima. Slobodna mjesta uvijek snosi stanodavac i u skladu s tim moraju se odbiti od ukupnih troškova.
