Osnova je ušteda energije
Pravilnik o troškovima grijanja temelji se na Zakonu o uštedi energije koji datira iz 1976. godine. Obveza naplate na temelju potrošnje trebala bi pomoći uštedi energije. To se također pokazalo točnim u praksi.
Pravilnik o modernizaciji troškova grijanja također uzima u obzir veću potrošnju tople vode, koja se znatno povećala posljednjih desetljeća, a također je relevantna za ukupnu potrošnju energije. Pravilnik o troškovima grijanja i EnEV idu ruku pod ruku.
Valjanost HeizkV-a
Pravilnik o troškovima grijanja odnosi se na sve centralno grijane zgrade, bez obzira na vrstu grijanja s kojim se operira - čak i ako se radi o lokalnom grijanju, daljinskom grijanju ili grijanju iz CHP jedinice.
Troškovi grijanja i tople vode morali su nastati jednoliko i moraju se raspodijeliti grupi korisnika. Tada se primjenjuje uredba o troškovima grijanja, koja ima prednost nad bilo kojim drugim sporazumom ili klauzulom. Pojedinačne odredbe pravilnika o troškovima grijanja ne mogu se mijenjati ili isključiti ugovorom o najmu.
U slučaju stanova s babama u obiteljskim kućama, stanar može zatražiti prijavu HeizkV-a ako je to za njega povoljno, ali se tamo ne primjenjuje automatski. S druge strane, stanodavci u socijalnom stanovanju (zadruge) također moraju poštivati sve propise HeizkV-a, a također se primjenjuje bez ograničenja u udrugama vlasnika stanova.
Dužnost bilježenja potrošnje
Vlasnik zgrade (ili iznajmljivač) ima temeljnu obvezu evidentiranja potrošnje energije za grijanje i energije za grijanje vode. To znači da prikladni sustavi za bilježenje potrošnje također moraju biti dostupni i povezani.
Inače, stanari se mogu protiviti najmu ili zakupu takvih uređaja za snimanje, jer to može rezultirati većim troškovima. Tada od stanodavca možete zatražiti trajno kupljene uređaje.
Potrošnja topline u zajedničkim prostorijama kao što su hodnici, stepenice ili podrumi ne mora se bilježiti - barem dok se ove prostorije stvarno koriste zajedno. Međutim, sobe s velikom potrošnjom energije, poput sauna ili bazena, zahtijevaju ugradnju uređaja za otkrivanje.
Mogućnosti u slučaju nepoštivanja HeizkV-a
Ako se stanodavac ne pridržava HkV, stanar ima pravo podnijeti građansku tužbu pred lokalnim sudom. Međutim, u praksi će arbitraža zasigurno biti bolja alternativa jer nisu potrebni ni sud ni odvjetnici. Pozivanje na arbitražu već se može dogovoriti kao klauzula u ugovoru o najmu.
Daljnje specifikacije
Uz to, HeizkV regulira sve zahtjeve za naplatu na temelju potrošnje, obvezu raspodjele troškova i primjenjive ključeve, kao i postupak prilikom promjene korisnika.
Za sve ostale operativne troškove primjenjuju se Pravilnik o operativnim troškovima (BetrkV) i BGB. Pojedinačni bodovi su također navedeni u ugovoru o najmu.
