Konstrukcija poda balkona već ilustrira posebne okolnosti
Balkoni su dodani na fasadu kuće. Struktura balkonske podloge već se razlikuje od ostalih uobičajenih podnih obloga. U konačnici, posebno kišnica i snijeg moraju se optimalno odvoditi, jer su u suprotnom strukturna oštećenja neizbježna. To znači da je balkonsko krovište u osnovi razumno proširenje, uostalom, značajno štiti balkon od vremenskih utjecaja.
Brojni zakonski zahtjevi koji se moraju poštivati
Međutim, prije izgradnje balkonskog krova morate uzeti u obzir pravne aspekte. Ovisno o okolnostima primjenjuju se različite zakonske odredbe:
- DIN propisi za izgradnju balkona
- građevinski propisi
- Zakon o susjedstvu
- Stanarsko pravo
DIN standardi za balkone
U građevinskim propisima DIN norme razlikuju natkrivene i nenatkrivene balkone. Poveznice su također detaljno pokrivene. Na primjer, u slučaju drvenog balkona, veze između nosivih dijelova ne smiju biti urušene. Vijci, sidra, kandže itd. Ne smiju imati koroziju. To pretpostavlja da su barem pocinčani.
Građevinski propisi za balkonske krovove
Ali važni su i građevinski propisi. Iznova i iznova možete pročitati da za balkonski krov nije potrebna građevinska dozvola. Nije tako. Posebno se moraju pridržavati propisane visine konstrukcije. Često se, prema razvojnom planu, zgrade podižu izravno na linijama zgrada.
Obično postoji posebna dozvola za balkon, jer on viri s fasade i tako premašuje građevinske crte. Ovdje se najkasnije primjenjuje i susjedski zakon. Prema ovom zakonu, moraju se poštivati određene dimenzije zgrade ako se prekoračuju granične udaljenosti u odredbama (državni građevinski propisi, plan uređenja, građevinski propisi općine itd.).
Susjedsko pravo i stanarsko pravo
Ovisno o važećim propisima, to utječe na dijelove koji se postavljaju bliže od 3 do 2,5 m do granice imovine. Na primjer, balkon u povišenom prizemlju također bi mogao brzo premašiti ograničenu visinu konstrukcije (obično 3 m) s krovom. U najamnim stanovima također postoji činjenica da se i neposredni susjedi moraju složiti.
Tako vaš izravni susjed može vidjeti da mu je vlastiti razvojni razvoj oštećen ako iznenada ima krov pokraj svog balkona. Poput vas, i on ima svoja prava koja se također mogu izvesti iz stanarskog zakona za balkon. Stoga je neophodno dobiti pismeni pristanak svojih susjeda. Uz to se ovdje primjenjuju ugovori iz ugovora o najmu, kućni red ili zajednica vlasnika.
Zahtjevi za stanare i u etažiranom vlasništvu
Sukladno tome, pokrivanje balkona može biti potpuno zabranjeno, a moguće su i specifikacije za odabir materijala, pa čak i boje. Kao stanar potreban vam je pristanak najmodavca ili vlasnika, jer krovište predstavlja intervenciju u građevinskom tkivu - čak i ako je vaš argument da krovište štiti balkon.
Izgradnja balkonske obloge: mogući materijali
Nakon što dobijete dozvolu sa svih strana i projekt ništa ne stoji na putu u smislu građevinskih propisa, možete započeti gradnju vlastitog balkona. Tipična bi bila upotreba greda kao na krovu terase. Međutim, imajte na umu da ove grede moraju biti pričvršćene i na pod balkona.
Profesionalno izvršenje također je važno na balkonu
Kao i kod stupova za potporu na terasi, drvo ne smije izravno dodirivati tlo, jer će drvo na ovom području brzo istrunuti. Odgovarajuće metalne cipele su rješenje. Sam krov može biti izveden kao vučni krov ili bočni sedlasti krov - što god želite (i koji udovoljava zahtjevima).
savjeti i trikovi
Krovovanje se posebno isplati kod drvenog balkona. To znači da se obnova drvenog balkona više ne mora izvoditi u tako kratkim razmacima kao prije.
