Na čemu se temelje troškovi procjenitelja nekretnina?
Troškovi sudskog dokaza procjenitelja nekretnina temelje se na HOAI, rasporedu naknada za arhitekte i inženjere. Visoka prodajna vrijednost procijenjene kuće također znači da su veći troškovi procjene.
Za sudsku provjeru prosječne obiteljske kuće izračunajte s troškovima između oko 1.000 i 3.000 EUR. Ali to je i mnogo jeftinije: jednostavno savjetovanje o kupnji kuće s kratkom pisanom procjenom dostupno je od oko 450 EUR.
Ova jednostavna procjena ne vrijedi na sudu, u poreznom uredu ili u banci, ali pomaže vam da pravilno procijenite procijenjenu kupnju. To vam daje sigurno uporište u pregovorima o cijenama.
Troškovi procjene vrijednosti od strane procjenitelja nekretnina:
Neko vrijeme nakon pregleda kuće, stručnjak će vam obično dati izjavu od 10 stranica. Ovo možete dobiti po prethodno dogovorenoj fiksnoj cijeni ili se naplata vrši po satu.
Cijene za procjenu obiteljskih kuća često se kreću između 450 i 1.000 EUR. Međutim, više napora povezano je s dodatnim troškovima. Ako procjenitelj nekretnina preuzme pregovore o cijeni s prodavateljem, plaćate oko 300 EUR više.
Te točke uključuju vrednovanje
Uz vizualni pregled kuće, procjenitelj nekretnina obično će izvršiti i neka mjerenja. Zatim možete pročitati rezultate u pisanom izvješću, koje obično uključuje sljedeće točke:
- energetsko stanje kuće: je li potrebna daljnja toplinska izolacija?
- Rezultati mjerenja vlažnosti i točke rosišta
- Područja s (prijetećom) zarazom plijesni
- ostale nedostatke
- Vrijednosti orijentacije za troškove obnove
- Određivanje trenutne tržišne vrijednosti
Primjer cijene za procjenu procjenitelja nekretnina
Kupac za kuću imenuje procjenitelja nekretnina za procjenu obiteljske kuće. Potonji priprema kratko izvješće i dogovara cijenu s prodavateljem.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Pismena procjena vrijednosti | 670 EUR |
| 2. Pregovaranje o cijeni | 320 EURA |
| ukupno | 990 EUR |
Usporedba cijena odnosi se i na procjene nekretnina
Procjena vrijednosti kuće koja nije pravno valjana podložna je relativno jakim oscilacijama cijena, ovisno o pružatelju usluga. Prije donošenja odluke usporedite ponude nekoliko procjenitelja nekretnina.
savjeti i trikovi
Jeste li zainteresirani za kupnju etažne kuće? Zatražite od procjenitelja nekretnina procjenu zajedničkih prostorija poput podruma i stubišta.
