Porez na imovinu
Porez na imovinu izračunava se na temelju jedinične vrijednosti nekretnine. Razlikuju se porez na nekretnine A za poljoprivredno zemljište i porez na nekretnine B za zemljište koje se gradi ili se može graditi.
Porez na imovinu B ovisi o veličini zajednice i vrsti imovine. Uz to, prvih 15.338,76 eura izračunava se drugačije od naknadnog dijela poreza na imovinu.
- Obiteljska kuća stara = "" općina do 25.000 stanovnika - 10 promila
- Obiteljska kuća stara = "" općina s 25.000 do milijun stanovnika - 8 promila
- Obiteljska kuća stara = "" općina s preko 1 milijun stanovnika - 6 promila
- Obiteljska kuća nova općina do 25.000 stanovnika - 8 promila
- Obiteljska kuća nova općina s 25.000 do milijun stanovnika - 6 promila
- Obiteljska kuća nova zajednica s preko 1 milijun stanovnika - 5 promila
Kolekcija smeća
Ti se troškovi odvoza smeća obično sastoje od osnovne naknade i troškova za kante za smeće. Vlasnik kuće često može sam odlučiti koliko velika smeća treba biti. Međutim, po osobi se mora očekivati određeni broj litara po toni.
dimnjačar
Mnogi se novi sustavi grijanja više ne provjeravaju godišnje. Povezani dimnjaci također se moraju mnogo rjeđe čistiti, ako ih uopće treba.
Kamin
Mnogi vlasnici kuća sada imaju kamin. Dimnjak za ovu peć treba redovito čistiti jednom godišnje. Svake tri godine pregled kamina trebao bi provjeriti je li peć još uvijek na sigurnom.
Osiguranje
Uz osiguranje zgrada, stanodavac bi također trebao preuzeti odgovornost za kuće i vlasnike zemljišta. U slučaju obiteljske kuće u kojoj živite, to je uključeno u vaše osiguranje osobne odgovornosti. Mora se očekivati najmanje oko 300 eura godišnje za osiguranje zgrada.
Potencijal štednje
Izravno osiguranje putem Interneta način je za pametne vlasnike kuća kako uštedjeti između 50 i 100 eura. Vlasnik kuće za to nema lokalnu kontakt osobu.
Kao vlasnik kuće jeftinije je raditi u javnom sektoru. Popust za članove javne službe može imati i odraslo dijete koje još uvijek živi u kući.
Voda i kanalizacija
Nije svaka kuća spojena na javni kanalizacijski sustav, posebno u ruralnim područjima. Tada je potreban mali uređaj za pročišćavanje otpadnih voda ili ribnjak za otpadne vode. To stvara dodatne troškove, posebno za obvezno održavanje.
Lokalni troškovi
Ovisno o tome gdje se kuća nalazi, mogu postojati troškovi čišćenja ulica ili troškovi udruživanja vode i tla. Budući da su zajednice prilično kreativne, postoji niz troškova koji mogu dodatno utjecati na vlasnika kuće.
Naknade zajednice ili troškovi rezidenta također se javljaju regionalno. I ovdje je dobivanje preciznih podataka prije kupnje nekretnine ili kuće najbolji način da se izbjegne šokovni šok.
Sažeti tekuće troškove
Kako bi se mogli izračunati tekući mjesečni troškovi za kuću, najlakše je prvo sve troškove ekstrapolirati na godinu, na primjer, tromjesečno. To su uglavnom porezi na imovinu ili odvoz smeća.
Troškove koji su stvarno dostupni mjesečno također treba ekstrapolirati i zbrojiti. Ovo vam daje stvarno smislen pregled mjesečnih operativnih troškova za obiteljsku kuću.
Uzorak izračuna za tekuće troškove kuće
Evo približnog pregleda troškova koji može poslužiti samo kao primjer jer su, kako je opisano, troškovi potpuno različiti od kuće do kuće i u različitim regijama.
1.600 EUR godišnjih troškova
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Porez na imovinu B - 4 izravna terećenja po 75 EUR | 300 EUR |
| 2. Osiguranje zgrada | 300 EUR |
| 3. Osiguranje od odgovornosti za štetu na vodi | 50 EUR |
| 4. Odvoz smeća - 4 izravna terećenja po 90 EUR | 360 EUR |
| 5. Dimnjačar | 150 EURA |
| 6. Asocijacija vode i tla | 80 EUR |
| 7. Održavanje malog uređaja za pročišćavanje otpadnih voda - 2 postupka održavanja po 60 EUR | 120 EUR |
| 8. Dodatni troškovi električne energije - 20 EUR mjesečno | 240 EUR |
| ukupno | Mjesečni troškovi 133,33 EUR |
savjeti i trikovi
Neki od troškova koje ćete morati snositi možda su malo veći za dom. To može biti zbog većeg životnog prostora ili uvjeta na imanju. Troškovi električne energije u obiteljskoj kući prirodno su nešto veći, jer za grijanje je potrebna i struja, na primjer.Ovisno o veličini vrta, postoji dodatno osvjetljenje i često malo vode za navodnjavanje. Ako travnjak brijete električnom kosilicom, to također dodaje dodatne troškove za električnu energiju.
