Vrijednost imovine
Tržišna vrijednost nekretnine također je osnova za troškove procjene. Raspored naknada za arhitekte i inženjere temelj je za izračun troškova stručnih usluga.
Za predmete čija vrijednost iznosi oko 400.000 eura, troškovi naknade iznosit će između 1.200 i 2.000 eura. Međutim, to ovisi i o ostalim okolnostima koliko duboko vlasnik kuće mora zabiti u svoj džep.
Činjenice koje mogu povećati stopu troškova
Ako procjenitelj već dugo mora čitati i upoznati se s okolnostima koje su povezane s nekretninom, tada je procjena naravno puno skuplja. Što je trenutna situacija zbunjujuća, to je teže donijeti procjenu.
- Prijenos desno
- Usufruct
- Pravo boravka
- Dugi zakup
- postojeće stanarine
- Potreba za obnovom
- nedostatak građevinskih dozvola
- nedostaju upisi u zemljišne knjige, na primjer za proširenja
Neslužbeni certifikat za privatnu upotrebu
Ako vlasnik kuće želi znati približnu vrijednost kako bi, na primjer, mogao predati imovinu nekom od svoje djece ili sam izvesti kuću na tržište, može se izraditi kratka procjena.
Naplata na temelju napora
Mnogi stručnjaci nude tako kratko izvješće na isplativoj osnovi. Vlasnik kuće definitivno bi trebao pojasniti koliko će visoki biti troškovi procjene. Većina stručnjaka za ove izvještaje navodi cijene od 500 eura.
Međutim, ako se na primjer u izračun mora uključiti pravo prijenosa imovine ili pravo boravka, račun će sigurno biti znatno veći.
savjeti i trikovi
Ako imate zbunjujuće ili proturječne informacije o svojoj imovini, prvo ih pokušajte sami riješiti. Stope satnice stručnjaka prilično su visoke, a i sami ste vjerojatno najbolje upoznati s izvornim ugovorima o nekretnini ili dobru.
