Stručnjak donosi sigurnost
Svaki kupac kod kuće želi što jeftinije kupiti zgradu. Tome se suprotstavlja razumljiva želja prodavatelja kuća da dobije što više za svoju imovinu. Oštećenja plijesni brzo se preboje ili se prekriju vlažna područja.
Kako bi se najbolji mogući rezultat za visoku sumu ulaganja zapravo pojavio pri kupnji kuće, treba se obratiti neovisnom procjenitelju.
Troškovi procjenitelja prilikom kupnje kuće
Neki procjenitelji nude paušalnu procjenu obiteljske kuće. Osnovna cijena procjenitelja trebala bi biti oko 400 do 500 eura za objekt do 200.000 eura.
To u početku može izgledati zastrašujuće, ali nije ništa u usporedbi s uštedom novca i živaca ako nešto nije u redu sa zgradom.
Raspored naknada regulira procjenu imovine
Naknade koje se mogu naplatiti za procjenu imovine određene su pojedinačnim saveznim državama prema rasporedima naknada. Primjerice, u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji za predmete do vrijednosti od milijun eura naplaćuje se osnovna naknada od 0,2 posto.
Doplate i dodaci
Uz to, dodatci do 300 eura mogu se naplaćivati za izradu dokumenata ili opsežna istraživanja. Ako treba provjeriti posebne zakonske uvjete za procjenu vrijednosti, na primjer pravo prijenosa, račun može ukrasiti dodatnih 500 eura.
Procjenitelj može dodati na račun do 700 eura za dugotrajno utvrđivanje strukturnih oštećenja ili građevinskih nedostataka na dobru.
Važne činjenice za kupce kuća
Između ostalog, procjenitelj određuje ove detalje za domaćeg kupca:
- ispravan životni prostor
- ispravna površina zemljišta
- Stanje zgrade
- Provjerite prozore i vrata
- Plijesan i vlaga
- Stanje izolacije
- Stanje krovišta
- ispravna konstrukcija
- eventualno ispitivanje vrata puhala
savjeti i trikovi
Uvjerite se da procjenitelj nema apsolutno nikakve veze s vlasnikom kuće. Na mnogim mjestima postoje revizori koji su certificirani i zbog toga bi trebali djelovati neovisnije. Ako sumnjate, raspitajte se u Obrtničkoj komori.
