Porez na imovinu
Porez na imovinu izračunava se na temelju jedinične vrijednosti nekretnine. Razlikuju se porez na nekretnine A za poljoprivredno i neizgradivo zemljište i porez na nekretnine B za razvijeno i izgradivo zemljište.
Tako većina vlasnika kuća mora plaćati samo porez na imovinu B. To ovisi i o veličini zajednice i o vrsti imovine. Uz to, prvih 15.338,76 eura izračunato je nešto niže od naknadnog dijela poreza na imovinu.
Kolekcija smeća
U većini općina naknada za odvoz smeća također je na računu za porez na imovinu. To se obično sastoji od osnovne naknade i troškova za pojedine tone.
Kante za papir su besplatne u mnogim općinama, kao i žute kante ako su dostupne. Inače, žute vrećice vlasnici kuća obično daju besplatno.
Veličina kante za smeće
U većini općina vlasnik kuće može u određenoj mjeri odrediti kolika bi trebala biti količina smeća za smeće. Često se mora izračunati određeni broj litara po toni po osobi. Primjerice, četvero ljudi treba bačvu od 120 litara s minimalno 30 litara.
Naravno, ovo se odnosi samo na tjedno prikupljanje. Ako se smeće odvozi samo svaka dva tjedna, tvrtka s kojom općina surađuje osigurava kantu od 240 litara.
dimnjačar
Danas ne treba svaki sustav grijanja provjeravati godišnje. Neki novi plinski kondenzacijski kotlovi mogu biti potrebni tek svake tri godine radi preciznog mjerenja. To naravno također smanjuje troškove dimnjačara. Pogotovo jer takvom grijalicom ne mora čistiti dimnjak.
Čak se i neki novi sustavi grijanja na ulje više ne provjeravaju godišnje. Povezani dimnjaci također se moraju mnogo rjeđe čistiti, ako ih uopće treba.
Kamin
Mnogi vlasnici kuća danas imaju kamin ili popločanu peć. Dimnjak za ovaj dodatni izvor topline u većini se slučajeva mora čistiti jednom godišnje. Svake tri godine treba izvršiti takozvani pregled kamina kako bi se provjerilo je li peć još uvijek netaknuta.
Osiguranje
Osiguranje zgrade je naravno neophodno. Troškovi ovise o veličini i opremi zgrade. Uz to, stanodavac bi također trebao preuzeti odgovornost za kuće i vlasnike zemljišta. U slučaju obiteljske kuće u kojoj živite, to je uključeno u vaše osiguranje osobne odgovornosti.
Voda i kanalizacija
Nije svaka kuća spojena na javni kanalizacijski sustav, posebno u ruralnim područjima. Tada je potreban mali uređaj za pročišćavanje otpadnih voda ili ribnjak za otpadne vode. To rezultira dodatnim operativnim troškovima, posebno za obvezno održavanje, koje se u našem primjeru mora izvoditi dva puta godišnje.
Uz to, ovisno o metodi pročišćavanja otpadnih voda, barem jedna pumpa morat će redovito raditi. Ovi troškovi električne energije tada dolaze povrh toga i time povećavaju mjesečne operativne troškove kuće.
Prednost vlastitog odvođenja kanalizacije
Naravno, i ova mala postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda imaju veliku prednost, jer su cijene za jedan kubik slatke vode nenadmašne. Iako se na nekim mjestima za kubni metar plaća 4,60 eura i više, voda na našem primjeru košta samo 0,80 eura.
Primjer troškova
Budući da većina troškova ovisi o veličini posjeda ili zgrade, ovdje smo odabrali primjer koji uključuje kuću od 150 četvornih metara na zemljištu od 1.500 četvornih metara u maloj zajednici.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Porez na imovinu B | 300 EUR |
| 2. Osiguranje zgrada | 300 EUR |
| 3. Osiguranje od odgovornosti za štetu na vodi | 50 EUR |
| 4. Odvoz smeća | 360 EUR |
| 5. Dimnjačar | 150 EURA |
| 6. Asocijacija vode i tla | 80 EUR |
| 7. Održavanje malog postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda | 120 EUR |
| 8. Dodatni troškovi za električnu energiju | 250 EURA |
| ukupno | 1.610 EUR |
savjeti i trikovi
Pogledajte porez na imovinu za vaše gradilište ili kuću koju želite. Kada se odluka mora donijeti između različitih kuća, operativni troškovi kuće mogu učiniti razliku. Drugi element koji ide u odlučivanje je naknada za odvoz smeća.
