Zemljišna knjiga i zemljišna naknada
Ako se želi registrirati zemljišna naknada, važno je da se zajmoprimac pobrine da banka izda dodatnu izjavu o namjeni. Ovdje se opseg odgovornosti zajmoprimca objašnjava još jasnije.
Zadane postavke plaćanja i ovrhe
Izjava o namjeni, između ostalog, određuje koliko visoka mora biti neizmirena uplata da bi se opravdala aukcija za ovrhu. Međutim, brisanje naknade za zemljište također se ovdje može regulirati. Izjava o namjeni regulira dodatne detalje.
Izbrišite ili zadržite - naplata zemljišta
Ako želite izvaditi novu ubrzo nakon otplate stare hipoteke. Možda zbog nužnih obnova ili proširenja potkrovlja, tada naknadu za zemljište jednostavno ne bi trebalo brisati. Može se bez problema ponovno upotrijebiti. Može se čak promijeniti u drugu banku.
Primjer troškova
1. Zemljišna naknada za hipoteku od 150.000 eura
2. Javnobilježničke
naknade za brisanje zemljišnih naknada između 150 i 200 eura 3. Naknada za brisanje zemljišnih knjiga oko 150 eura
oko 300 - 350 eura
Jedan rizik - zemljišna naknada se neće izbrisati
Banke kredite prodaju drugim institucijama. To može dovesti do zabune i novi bi institut mogao tražiti ovrhu. Tada je dug i, prije svega, nervozan pravni postupak. Ti su se slučajevi već dogodili.
Ako se dokumenti za brisanje više ne mogu naći jer ih je zajmoprimac možda izgubio, tada snosi troškove ponovnog izdavanja papira.
Odobrenje za otkaz - vrijedno zlata
U svakom slučaju, najvažniji dokument je odobrenje za otkazivanje. Banka to izdaje kada je hipoteka u cijelosti vraćena. Brisanje se može zatražiti samo uz ovo odobrenje. Mora se dobro čuvati, bez obzira želite li ga izbrisati ili ne.
savjeti i trikovi
Ako namjeravate ponovno prodati imovinu u dogledno vrijeme, trebali biste prethodno izbrisati naknadu za zemljište. U suprotnom, kupcu bi se naplatili dodatni troškovi, koji bi mogli biti dvostruko veći od vaših troškova za otkazivanje zemljišne naknade. Osim toga, nedostatak brisanja može odgoditi ili spriječiti prodaju. Ne želi se svaki kupac nositi s tim formalnostima.
