Podnesite zahtjev za zgradu
Prvo saznajte od nadležnog tijela za izgradnju koje dokumente morate predati za prijavu za zgradu. Također možete prvo poslati jeftin preliminarni upit o građevini da biste pojasnili da li i kako smijete graditi na parceli koju razmišljate.
Također možete uputiti svog arhitekta da preda zahtjev za zgradu, ali ta će se stavka također pojaviti na njegovom računu. Dakle, ako imate vremena na pretek, prvo provjerite možete li sami izvršiti prijavu.
Kako se izračunavaju troškovi za građevinsku aplikaciju?
U slučaju obiteljske kuće, trebali biste očekivati troškove od oko 0,5% ukupnih troškova gradnje. Za kuću koja košta 200.000 eura to bi bilo oko 1.000 eura.
Formula za izračun naknada izgleda ovako: zatvoreni prostor u m3 x vrijednost zgrade u EUR po m3, od čega je lokalna stopa naknade u%. Pomoću ove formule izračunajte približne naknade.
Vrijednost gradnje normalne obiteljske kuće obično iznosi između 300 i 500 EUR po m3. Uobičajena stopa naknade za građevinsku dozvolu bila bi 0,5%. Obavijest o naknadama obično ćete dobiti prije nego što se građevinska dozvola izda.
Čimbenici cijene za odobreni zahtjev za gradnju
Konačni račun temelji se na nekoliko čimbenika koje ćemo ovdje navesti za vas:
- odgovarajući raspored naknada građevinskog tijela i općine
- zatvoreni prostor u m3
- Vrijednost zgrade
- Sve gospodarske zgrade za koje je potrebna dozvola (garaža, dogradnja, itd.)
- daljnje dozvole za posebne tehničke sustave (npr. dizalice topline)
- bilo kakve posebne dozvole
Većina vlasti uzima minimalnu naknadu za obradu zahtjeva za zgradu, koja iznosi oko 100 ili 200 EUR. Ako se pronađu nedostaci, treba izvršiti reviziju i drugu provjeru, što opet može koštati nekoliko 100 EUR.
Specifični troškovi za odobreni zahtjev za gradnju obiteljske kuće
Planirana obiteljska kuća ima građevinsku vrijednost od 350 eura po kubiku, zatvoreni prostor je 650 kubika. Ukupna vrijednost gradnje stoga iznosi 227.500 EUR. Lokalna građevinska uprava naplaćuje 0,5% naknade za svoju građevinsku dozvolu.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Aplikacija za gradnju od strane arhitekta | 220 EURA |
| 2. Naknade za građevinsku dozvolu | 1.140 EUR |
| ukupno | 1.340 EUR |
Imajte na umu ostale naknade!
U posebnim slučajevima potrebna vam je i dozvola zakona o vodama od nižeg vodnog tijela, što povisuje daljnje troškove. Osim toga, postoje moguće dozvole za sječu stabala na imanju i dozvola za izgradnju prilaza do posjeda.
savjeti i trikovi
Ako obavijest o naknadama primite poštom prije izdavanja građevinske dozvole, trebali biste platiti što je prije moguće. Tek tada ćete dobiti potreban dokument!
