Raspored naknada za izvode iz zemljišnih knjiga
Njemački zakon o troškovima u pitanjima dobrovoljne nadležnosti (KostO) također regulira naknade za izvode iz zemljišnih knjiga. U § 73. pronaći ćete ono što tražite s obzirom na trenutne cijene.
Nacionalna uredba predviđa da je za neovlašteno izvođenje iz zemljišnih knjiga potrebno 10. Ovjereni izvadak, koji banka obično traži za zajam za financiranje, košta 18 eura.
Gdje i kako mogu podnijeti zahtjev za izvod iz zemljišne knjige?
Pošaljite svoj zahtjev izravno nadležnoj zemljišnoj knjizi koja je povezana s lokalnim sudom. Tamo dostavite dokaze da ste vlasnik dotičnog imanja ili da ga namjeravate kupiti.
Banka koja planira zajedno s vama financirati kupnju vaše imovine ili nekretnina može potvrditi da namjeravate kupiti. Samo pitajte ured kakav dokaz morate pružiti.
Često postoji i mogućnost naručivanja izvatka iz zemljišnih knjiga od općinske uprave. Iskustvo je pokazalo da nadležni uredi naplaćuju između 20 i 50 EUR, ovisno o regiji.
Web stranica www.grundbuch-portal.de nudi drugu alternativu pribavljanju izvoda iz zemljišnih knjiga. Ovdje svoje digitalne dokumente možete dobiti na mreži na vrlo prikladan način.
Dodatak 4 Zakona o troškovima uprave za pravosuđe regulira naknade za internetski pristup. Trenutno je predviđena naknada od 8 EUR po zemljišnoknjižnom listu, plus jednokratna naknada za postavljanje od 50 EUR.
Za što je važan izvadak iz zemljišnih knjiga?
Izvadak iz zemljišne knjige pomaže vam da kao kupac nekretnine procijenite stvarnu vrijednost nekretnine. Banka koja financira također ima legitimni interes otkriti je li postavljena cijena realna.
Registrirana stambena prava i prava puta mogu smanjiti cijenu nekretnine; također se moraju uzeti u obzir trenutne hipoteke. U izvatku iz zemljišne knjige saznat ćete bilo kakvu pozadinu koju prodavač ne skriva od vas - ili koju uopće ne zna.
Neovlašteni izvadak iz zemljišnih knjiga ima manje troškova, ali ga ne prepoznaju sve institucije. Uglavnom se koristi za vaše osobne podatke.
Primjer cijene za izvod imovine
Par je zainteresiran za kupnju nekoliko komada zemlje. Jedan od njih je izgrađen, druga dva leže u neposrednoj blizini. Par se prijavio za izvode iz zemljišnih knjiga od općine.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. tri ovjerena izvoda iz zemljišnih knjiga | 54 EUR |
| 2. Dodatne naknade za narudžbe putem grada | 15 EUR |
| ukupno | 69 EUR |
Nabavite jeftino svoj izvadak iz zemljišnih knjiga
Ako vam treba samo nekoliko izvoda iz zemljišnih knjiga kada tražite imovinu, onda je najbolje da ih zatražite izravno od nadležnog ureda kako biste uštedjeli troškove.
savjeti i trikovi
Stručnjacima za nekretnine kojima redovito trebaju izvodi iz zemljišnih knjiga vrijedi se registrirati na mrežnom portalu zemljišnih knjiga!
