Ali kako se kao stanar možete zaštititi od pretjeranih i neopravdanih dodatnih troškova? Stanodavac ni na koji način ne može proizvoljno izvršiti obračun operativnih troškova. S jedne strane, izračun operativnih troškova podliježe različitim ključevima distribucije. Ključ distribucije za pomoćne troškove općenito može odrediti stanodavac. Pritom je iznajmljivač dužan koristiti najjeftiniji ključ za distribuciju. S druge strane, stanar ima pravo sam provjeriti račun za komunalne usluge ili ga trebaju provjeriti stručnjaci.
Neka pravni stručnjak provjeri izjavu o pomoćnim troškovima najma
Ako se račun za komunalne usluge nalazi u poštanskom sandučiću jednom godišnje, tada se obično sastoji od nekoliko stranica papira, a troškovi su podijeljeni u tablice. U najboljem slučaju, jer nije svaki stanodavac toliko pažljiv s tim. No, čak i ako je račun za komunalne usluge pravilno naveden, to ne jamči njegovu točnost. U džungli operativnih troškova trebali biste provjeriti izjavu o operativnim troškovima od strane stručnjaka. S jedne strane, pravni stručnjaci provjeravaju koji se troškovi mogu prenijeti na stanara, a koji stanodavac mora sam snositi. S druge strane, pravni stručnjaci izrađuju detaljno izvješće o ispitivanju koje pojednostavljuje kasniju komunikaciju s najmodavcem ako račun za komunalne usluge sadrži pogreške.
- Neka račun za komunalne usluge pregleda stručnjak
- Koji su troškovi razmjerni, a koje snosi stanodavac?
- Konačno izvješće o ispitivanju pravnog stručnjaka
Koje rokove ima stanodavac?
Ako se račun za komunalne usluge konačno uvede nakon 1,5 ili 2 godine, još uvijek morate platiti troškove? Pravni stručnjaci Mineka također ispituju rokove koje stanodavac mora ispoštovati. Kontrolni popis također je koristan na ovu temu: Kako provjeriti izjavu iz Stiftung Warentesta. Stanodavac ni u kojem trenutku ne smije stvoriti i poslati račun za komunalne usluge. Stanodavac mora izvršiti naplatu u roku od 12 mjeseci. Obračunsko razdoblje ne mora nužno uključivati kalendarsku godinu. Odlučujuće je samo da se obračun operativnih troškova sastavi u roku od 12 mjeseci od obračunskog razdoblja. Koje obračunsko razdoblje određuje iznajmljivač, treba zabilježiti u ugovoru o najmu.Svatko tko kao laik nije siguran je li njihov račun za komunalne usluge točan, svakako bi trebao zatražiti savjet od stručnjaka. Umjesto dodatne uplate često je moguća otplata.
- Rok za naplatu komunalnih usluga: 12 mjeseci
- Razdoblje naplate može odrediti iznajmljivač
- Obračunsko razdoblje treba zabilježiti u ugovoru o najmu
