No, vrlo mali broj njemačkih građana može si priuštiti prostranu kuću na bogatom području kao što je četvrt Starnberg, Hamburg-Blankenese ili Düsseldorf. Ako se i dalje želite boriti za svoj san, trebali biste unaprijed pažljivo izvagati sve mogućnosti uštede novca.
Planiranje
Mnogo je predmeta koje domaći majstori moraju uzeti u obzir. Na primjer, troškovi za
- vlasništvo,
- podrum ili podna ploča,
- prizemlje i daljnji katovi,
- krov,
- svi ugrađeni materijali također
- Izolacijske i elektrotehničke instalacije
uzeti u obzir.
Pregled možete stvoriti ručno. Alternativa koja olakšava planiranje su financijski programi koji pružaju pregled privatnih prihoda i troškova, omogućuju internetsko bankarstvo i imaju brojne uslužne funkcije. Primjer je Quicken iz Lexwarea (do proizvoda). Na taj način budući vlasnici kuća pripaze na svoje tekuće troškove, a također mogu precizno planirati troškove izgradnje. Sve izmjene zakona (na primjer, promjena SEPA-e) automatski se integriraju kada se izvrše ažuriranja, tako da se planeri kuća mogu nositi sa svojim domom iz snova.
Vlasništvo
Graditelji kuća uvijek bi trebali pripaziti na cijene kvadrata koje su podložne jakim lokalnim i vremenskim oscilacijama. Primjerice, ako sagradite samo 600 umjesto 800 četvornih metara, možete uštedjeti oko 30.000 eura. Na popularnim i skupim mjestima graditelji kuća mogu se ograničiti na 400 četvornih metara. Dvojne kuće ili kuće u nizu snalaze se i s 300 četvornih metara.
Oprez treba biti i kod kuća po sistemu „ključ u ruke“. Budući da pružatelji usluga mogu naplatiti tisuće eura za razvoj imovine. Vrijedno je razmisliti da ugovor za kuću po sistemu „ključ u ruke“ provjeri stručnjak radi skrivenih troškova i da vlastite zahtjeve napravite realnima.
Naknadni troškovi, infrastruktura
Oni koji sebe smatraju sretnima jer bi mogli kupiti jeftin komad zemlje u zemlji, prvo bi trebali razmisliti o naknadnim troškovima. Budući da troškovi benzina nastali svakodnevnom vožnjom na posao mogu imati ogroman utjecaj. Inače je djeci važno da su vrtići ili škole u blizini. Naročito u udaljenim područjima treba obratiti pažnju na mogućnosti kupovine i blizinu liječnika.
Živi prostor
Prema Merkuru, domaći bi se graditelji tada trebali usredotočiti na arhitektonsku strukturu svog doma. Svaki četvorni metar ugrađenog prostora košta, pa bi veličina podne površine i visina kuće trebale biti presudne točke rasprave. Na primjer, posebne značajke u strukturi uključuju
- Izboci ili erkeri,
- Udubljenja ili niše,
- Zabat ili
Vjerujte.
Dobavljači montažnih kuća za te dodatke naplaćuju dodatni novac, a značajni su i za masivne kuće, tako da bi se planeri domova trebali prebaciti na jeftinija rješenja, na primjer krovne prozore umjesto mansarda, ako je moguće.
S druge strane, kako u čvrstim, tako i u montažnim kućama, mnoge potrebe prvo postanu jasne tijekom postupka gradnje ili se nakon toga pojave ideje za koje bi trebala biti dostupna ne samo precizna komunikacija s pružateljima usluga, već i dovoljna količina novca.
Podrum
Ključno pitanje je: Treba li vam uopće podrum? Ovo pitanje treba pažljivo razmotriti s obzirom na činjenicu da podrum ponekad može koštati koliko i automobil srednje klase. Ako vam treba samo za tehnologiju i pranje, trebali biste ga ispitati.
Na padinama, međutim, lako može postati puni kat. Općenito je jeftinije sve graditi na jednoj razini (čitaj: u prizemlju). Ovisno o veličini kuće, potrebna podna ploča koštat će između 12.000 i 20.000 eura.
Krov, podovi, materijal
Mnogi domaći majstori teže kasnije proširiti krov zbog troškova. Ali ako odgodite toplinsku izolaciju, postavljanje praznih cijevi ili krovnih prozora, uvijek ćete dodatno platiti. Zato biste to trebali učiniti odmah ako je ikako moguće.
Blokirane pločice su jeftinije od škriljevca na krovu. Ali betonski crijepovi su najjeftiniji. Iznad svega, treba vizualizirati kako će izgledati u budućnosti. Pločice su obično skuplje od linoleuma i lako se razbijaju. Zahvaljujući "klik sustavu" (plutajući, slijepljeni elementi), parketni podovi danas više nisu puno skuplji od linoleuma, tako da je plemenita podna obloga postala realna alternativa.
Posljednja važna točka je energetska učinkovitost. Budući da uglavnom graditelji kuća koji se oslanjaju na dobru izolaciju, peći na pelete umjesto centralnog ili plinskog grijanja i solarne ćelije dugoročno štede troškove. Budući vlasnici kuća trebali bi dobro razmisliti o ovome i gore spomenutim točkama - tada mogu odvojiti vrijeme za izgradnju i biti sretni u svom novom domu.
