Od toga se sastoje dodatni troškovi
- Općinske pristojbe: porez na imovinu, naknade za kanalizaciju, odvoz smeća
- Operativni troškovi: čišćenje zgrada, zimska služba, dizalo, domar, vrtlar
- Troškovi centralnog grijanja: dimnjačar, održavanje grijanja
- Priključak struje i kućne televizije u zajednici
- privatni troškovi energije: grijanje i struja
- korištena voda
- Osiguranje vlasnika kuća, proporcionalno
Koji su dodatni troškovi za 1 osobu?
Prosječni pomoćni troškovi najma u većini su slučajeva više od 2 EUR po četvornom metru životnog prostora mjesečno, za 2011. statistika daje vrijednost od 2,20 EUR. Život u zapadnim saveznim državama je nešto skuplji.
Stanar koji troši puno energije ili živi u skupom gradu lako može platiti 3 EUR po četvornom metru ili čak više. U nekim je područjima "druga stanarina" također posebno jeftina - i nastavlja padati ako je potreba za energijom niska.
Praktični primjer: Ovo plaća 1 osobu
Nakon razvoda stariji muškarac traži vlastiti mali stan. Novo je namješten na 45 četvornih metara. Naplaćuje struju i plin izravno komunalnim komunalnim službama; mjesečne isplate stanodavcu vrše se na sljedeći način:
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. komunalne takse | 20 EUR |
| 2. Čišćenje stubišta i podruma | 18 EUR |
| 3. Potok zajednice | 12 EUR |
| 4. Centralno grijanje: dimnjačari i održavanje | 13 EUR |
| 5. Osiguranje stambene zgrade, proporcionalno | 4 EUR |
| 6. Domar i vrtlar | 15 EUR |
| ukupno | 82 EUR |
Godišnji obračun operativnih troškova
Stanar obično plaća mjesečne rate kako bi podmirio dodatne troškove najma. Jednom godišnje stanodavac pripremi račun za komunalne usluge u kojem su detaljno navedeni svi dodatni troškovi. Na temelju ove izjave stanar može vidjeti mora li platiti više novca ili nešto vratiti.
savjeti i trikovi
Prije potpisivanja ugovora o najmu, trebali biste pogledati posljednju izjavu o naplati usluge od vašeg prethodnog stanara. To vam omogućuje bolju procjenu troškova unaprijed za novi stan.
