Statističke vrijednosti za orijentaciju
Da bi se dobile značajne usporedne vrijednosti, izračunavaju se dodatni troškovi stana za najam po četvornom metru. Ova je cijena u prosjeku 2011. iznosila 2,20 eura mjesečno, ali sada je opet malo porasla.
Grijanje i topla voda sada često čine više od polovice tekućih troškova stana. S 2 osobe troškovi grijanja ne rastu nužno, ali potrošnja tople vode veća je od jedne osobe.
Iznad svega, obratite pažnju na regionalne oscilacije dodatnih troškova najma. U nekim su gradovima komunalne pristojbe posebno visoke, u drugima su na niskom nivou. Neke od tih naknada neizravno se temelje na broju ljudi, na primjer naknade za odlaganje otpada i kanalizaciju.
Prva osoba u kućanstvu uglavnom plaća najviše; svaki sustanar umjereno povećava troškove. Dvočlana kućanstva moraju očekivati veće troškove energije u odnosu na samska.
Dodatni troškovi sastoje se od ovih čimbenika
Iznajmljivač može stanaru fakturirati proporcionalno za sve troškove koji redovito nastaju i potrebni su za rad stambene zgrade. To uključuje, na primjer, sve stavke na sljedećem popisu.
- porez na imovinu
- osiguranje kuće
- naknade za kanalizaciju
- odlaganje smeća
- troškovi održavanja i rada lifta
- zimska služba
- čišćenje ulica
- čišćenje zajedničkih prostorija
- domar
- dimnjačar
- održavanje centralnog grijanja
- vrtlar za održavanje vanjskih sadržaja
- osvjetljenje često korištenih prostorija
- komunalna TV veza
- osiguranje kuće
- TV veza u zajednici
- Troškovi vode i energije ako se naplaćuju od najmodavca
Dodatni troškovi za 2 osobe na primjeru
Mladi par iznajmljuje mali 3-sobni stan. Za 50 četvornih metara trenutno plaćate paušalnu naknadu od 135 EUR mjesečno za dodatne troškove. Struju i vodu podmiruju s komunalnim komunalnim službama, što ih košta dodatnih 80 EUR mjesečno.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Grijanje | 60 EUR |
| 2. Općinski porezi, proporcionalno | 26 EUR |
| 3. Čišćenje kuće | 13 EUR |
| 4. Osvjetljenje zajedničkog prostora | 18 EUR |
| 5. Voda zajednice | 5 EUR |
| 6. Dimnjačari i održavanje centralnog grijanja | 7 EUR |
| 7. Osiguranje stambene zgrade, proporcionalno | 6 EUR |
| ukupno | 135 EUR |
Preračun može biti vrijedan!
Pažljivo provjerite godišnji račun za komunalne usluge jer se tamo ponekad kriju pogreške koje štete stanarima. Ako je to zapravo slučaj, možete zatražiti ispravak.
savjeti i trikovi
Pomoćne troškove možete uštedjeti uglavnom potrošnjom energije, čak se i manje kante za smeće često isplate. Plan čišćenja stubišta smanjuje troškove čišćenja, ali može uzrokovati i neke probleme kod susjeda.
