Prosječni dodatni troškovi po četvornom metru
U 2011. prosječni dodatni troškovi po četvornom metru iznosili su 2,20 eura mjesečno, od tada cijene energije nastavljaju rasti. Takozvani "topli operativni troškovi" čine najveći udio: stanari plaćaju više od 50% za toplu vodu i grijanje.
Takozvana "druga stanarina" može lako iznositi 3 EUR po četvornom metru, ovisno o još većoj potrošnji. Budući da općinske pristojbe također jako osciliraju, velike su razlike u pomoćnim troškovima najma.
U istočnim saveznim državama operativni su troškovi u prosjeku nešto niži nego na istoku. Troškovi odvoza smeća, poreza na imovinu i osiguranja imaju veliki utjecaj u zapadnim saveznim državama.
Uglavnom: Prva osoba u kućanstvu plaća najviše, za ostale ljude iznos ne raste toliko. To je zato što nisu svi troškovi izravno ovisni o broju ljudi.
To je jedan od dodatnih troškova po osobi
Svi popratni troškovi koji se redovito nastaju za pravilan rad kuće mogu se prenijeti na stanara. To uključuje sljedeće točke.
- Porez na imovinu
- Naknade za kanalizaciju
- Kolekcija smeća
- Troškovi dizala
- Čišćenje ulica
- Zimska služba
- Usluga čišćenja zajedničkih prostorija
- upravitelj objekta
- Vrtlar za redovito održavanje vrta
- dimnjačar
- Održavanje grijanja
- Rasvjeta za zajedničke prostore
- Osiguranje vlasnika kuća
- TV veza u zajednici
- voda
- struja
- grijač
Da biste saznali koliko ćete dodatnih troškova po osobi morati platiti za novi stan, najbolje je da vam pokaže stara izjava vašeg prethodnog stanara.
Operativni troškovi uvijek se dodaju stvarnoj najamnini ako nema drugog sporazuma. Stanodavac šalje stanarima godišnji račun za komunalne usluge, ali obično zahtijeva mjesečne uplate.
Dodatni troškovi najma: praktičan primjer
Mlada žena useljava se u svoj prvi stan: tri sobe na 65 četvornih metara sada se nazivaju njezinim novim domom. Paušalna stopa za pomoćne troškove iznosi 148 EUR, plus voda i struja od komunalnih komunalnih preduzeća.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Troškovi grijanja | 70 EUR |
| 2. komunalne takse | 28 EUR |
| 3. Usluga čišćenja | 18 EUR |
| 4. Rasvjeta za zajedničke prostore | 15 EUR |
| 5. Održavanje grijanja i dimnjačari | 10 EUR |
| 6. Dodjela za osiguranje vlasnika kuća | 7 EUR |
| ukupno | 148 EUR |
Mjesečna uplata je promjenjiva
Ako su vaši pomoćni troškovi po osobi niži ili veći od očekivanih, najmodavac može ispraviti mjesečna plaćanja u skladu s tim u sljedećoj godini.
savjeti i trikovi
Čak i ako je posao: pažljivo provjerite sve podatke na računu za komunalne usluge, ponekad se ukažu pogreške!
